十二条房屋开发建设单位应当做好前期物业管理工作，保修期内的维修费用由开发建设单位承担。前期物业管理，是指住宅出售后至业主委员会成立前的物业管理。第十三 介入并参与综合验收。新建小区没有选聘物业管理企业的，房产行政主管部门不得发放《商品房预售许可证》。第十四条对老住宅区和原行政企事业单位自管住房采取统一 ...
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的利率计息，利息净收益转作专项维修资金滚存使用和管理。第十四条物业保修期内不得使用专项维修资金。专项维修资金的使用，由物业管理企业提出使用计划和方案 万分之三的罚款。商品房售房单位代为收取的物业专项维修资金，未足额及时移交，按照《物业管理条例》有关规定处罚。第二十三条各县市南岳区住宅物业专项维修资金的 ...
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三结合成新计算。第十二条《管理办法》第二十五条、第二十八条规定的商品房价格是指拆迁人根据房屋的结构、功能、质量、用途及地段等提出具体的价格方案 验收，质量标准达到合格以上和装修标准达到上述规定后，方能交付使用。在使用期间，保修期内的房屋维修费由拆迁人负责，人为损坏属使用人责任的，其房屋维修费由房屋使用 ...
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建设单位要按规定向当地物价部门和安居工程建设主管部门报送安居工程建设成本，申报安居住宅销售价格，经批准后执行。各市、地物价部门会同安居工程建设主管部门按照国家关于 《商品房购销合同》，同时向住户发放《住宅使用说明书》、《质量保证书》，对住宅结构及使用功能作认真说明，并按规定对住宅各部位的质量、保修期等 ...
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建设单位要按规定向当地物价部门和安居工程建设主管部门报送安居工程建设成本，申报安居住宅销售价格，经批准后执行。各市、地物价部门会同安居工程建设主管部门按照国家关于 《商品房购销合同》，同时向住户发放《住宅使用说明书》、《质量保证书》，对住宅结构及使用功能作认真说明，并按规定对住宅各部位的质量、保修期等 ...
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验收或者验收不合格的商品房交付使用。经营者不履行约定义务的，应当按照消费者的要求予以换房或者退房。给消费者造成损失的，应当赔偿损失。从事住宅装饰装修的经营者 期限不得少于６个月。第二十二条实行包修的商品，必须有保修点，在保修期内没有履行保修义务或者保修点已经撤销的，商品的销售者应当按照消费者的要求负责 ...
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九条 房地产开发企业销售商品房时，应当按照国家规定在商品房买卖合同和住宅质量保证书、住宅使用说明书中载明所销售房屋的能源消耗指标、节能措施和保护要求、保温隔热工程保修期等信息，并在销售现场显著位置予以公布。 第四章 既有建筑节能改造 第二十条 县级以上建设主管部门应当 ...
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制成的墙体材料和砌筑材料，不得在施工现场搅拌混凝土和砂浆，不得使用袋装水泥。第二十四条 房地产开发企业在销售商品房时，应当向购买人明示所售房屋的节能措施、保温工程保修期等信息，在商品房买卖合同、住宅质量保证书和住宅使用说明书中载明，并对其真实性、准确性负责。第二十五条 鼓励建设 ...
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九条房地产开发企业销售商品房时，应当按照国家规定在商品房买卖合同和住宅质量保证书、住宅使用说明书中载明所销售房屋的能源消耗指标、节能措施和保护要求、保温隔热工程保修期等信息，并在销售现场显著位置予以公布。 第四章既有建筑节能改造 第二十条县级以上建设主管部门应当会同 ...
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维修资金，并向购房人收取个人缴纳维修资金部分。销售商品住房的售房单位在办理《商品房预售许可证》时，应向市房产管理局提交维修资金归集方案。拆迁人在办理拆迁许可证 ，利息净收益转作维修资金滚存使用及管理机构的业务费用。第十三条物业保修期内不得使用维修资金。维修资金的使用，由物业管理企业提出使用计划和方案， ...
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