当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品住宅均价、城市规划等情况综合确定。房屋重置成新均价，是指一定时间、一定区域内的 平方米)计算。与国有土地相邻的集体土地，其宅基地区位补偿价，可以参照《北京市城市房屋拆迁管理办法》(市人民政府令第87号)确定。关联法规：地方政府规章（1） ...
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房地产开发企业、物业管理企业、购房人各执一份；房屋交易档案留存一份。四、本通知所指商品房包含商品住宅和非住宅商品房以及经济适用住房。商品房物业管理公约示范 管理企业。第三章物业管理服务内容和标准一、物业管理服务内容：一般包括房屋及其设施设备维修养护、环境卫生、公共秩序维护、机动车停放管理、档案资料管理 ...
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本办法。土地交易包括土地使用权出让、租赁和转让。第四条市国土资源和房屋管理局是本市土地交易有形市场的主管部门。市土地交易中心是本市土地交易机构， 土地交易有形市场通过招标、拍卖、挂牌方式公开进行：(一)商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地出让的；(二)工业用地出让的；(三)依法收回国有土地或国有 ...
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条物业管理服务收费分为公共性服务费、公众代办性服务费和特约服务费。公共性服务费是指为房屋所有人、使用人提供的公共卫生清洁、公用设施公共部位的维修保养和保安、 人或使用人专门需要提供的个别服务而收取的费用，包括房屋自用部分的维修、看护儿童、代购商品、家电维修、住户室内卫生打扫等等。第七条公共性服务费所 ...
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将《区县房地局“一门式”行政业务办文暂行规则》印发给你们，请遵照执行。上海市房屋土地资源管理局二○○三年十二月四日区县房地局“一门式”行政业务办文暂行规则第一条（ 加盖局章；（二）用地批文加盖区政府用地批文专用章；（三）商品住宅维修基金缴款审核加盖商品住宅维修基金业务章。业务办文过程中的补件通知、办文 ...
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上海市房地产转让办法》及市政府继续对房地产交易市场进行专项整治的工作要求，现就商品住房销售过程中若干问题通知如下：一、房地产开发企业、销售代理企业应严格执行 规定处理：1、未征得购房者同意擅自变更建筑设计、不按施工图纸施工或向房屋土地调查机构提供不实资料等原因造成建筑面积增加的，购房者可以解除合同或不 ...
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、售后公房小区维修不及时、修理质量差、居民意见大的现状。现就进一步加强房屋应急维修工作的有关问题作如下通知：一、物业管理企业必须落实'公开报修电话， 三次以上的修理项目应当组织技术骨干进行'会诊'，制订专项修理方案，切实解决问题。商品住宅小区在保修期内或保修期内未修复而延续的修理项目，仍应有原开发企业 ...
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通知》，结合本市关于拆迁工作要求，切实加强拆迁管理工作。特此通知。上海市房屋土地资源管理局上海市建设和管理委员会二○○三年八月二十二日关于认真做好拆迁管理维护社会 部门妥善处理拆迁上访，切实维护社会稳定。二、认真分析拆迁上访原因。各地房屋拆迁管理部门要立即组织专门力量，对每个项目、每一批、每一户拆迁 ...
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对住宅改变使用性质的意见；(七)相邻业主、使用人及业主委员会的书面意见；(八)房屋平面图；区、县房地局应当在受理申请之日起30日内作出审批意见，并书面 的用途或经营项目的，应当按照上述规定重新办理审批手续。 四、商品住宅改变为非居住使用的房屋的物业管理服务收费标准，在前期物业管理期间，按照每月居住物业 ...
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市房地产交易中心方可办理万邦都市花园的网上备案和登记。 特此通知。 上海市房屋土地资源管理局二○○五年一月二十日 附件：关于万邦都市花园违规销售行为处理意见 委托业务，违反了《上海市经纪人条例》第二十七条执业经纪人不得从事禁止流通商品经纪活动的规定和《上海市房地产转让办法》第四十条及市政府有关期房限转 ...
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