，按照省地方税务局《关于对个人出售、抵押房改房的行为免征营业税、土地增值税问题的批复》有关规定执行，并由国土部门在办理土地有偿使用手续时按售房 购房者的合法权益。房地产开发公司必须向购房户提供房屋质量验收报告、住宅质量保证书和住宅使用说明书，开发企业对所出售的商品房应按国家有关规定承担保修责任；不得 ...
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费用由各经营单位自行全额承担。３．拆迁中有争议不能达成协议而将影响道路工程建设的，必须严格按《宁波市城市建设房屋拆迁管理办法》第１４条的规定，根据先 ，省物价局、城建厅、财政厅、建行〔１９９２〕浙价房联１４６号《关于商品房价格管理若干问题的通知》精神，从１９９５年１月起，大配套费按新区建设的商品房成本 ...
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房产评估机构或有相应资质的房地产评估机构参照市场价格评估作价。房屋重置价格，按照上一年度重新建造与被拆迁房屋相同结构、相同标准、相同质量的房屋价格确定。 物价部门审核并报经市人民政府批准后执行；不足应补偿面积的部分，按商品房价格结算补偿被拆除房屋所有人。第五十条城建部门拓建、新建城市道路及进行公共设施 ...
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成本，包括：地价和征地费及拆迁安置补偿费，规划、勘察、设计及前期工程费，房屋建筑、安装工程费，住宅小区基础设施和住宅小区及非商业性配套公共建筑建设费，贷款 备案。第十一条属于行政事业性的各种收费，不计入商品房价格。第十二条符合省政府《关于加速解决城镇住房问题的通知》（辽政发〔１９８７〕２７号）和市政府 ...
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、古雷开发区管委会，漳州台商投资区管委会，市直有关单位：现将《漳州市区限价商品房管理暂行办法》印发给你们，请认真遵照执行。漳州市人民政府二○一二年六月二十八日漳州 家庭住房是指申请家庭全体成员名下的私有住房。住房建筑面积以房屋所有权证标明的面积为准。申请家庭有两处或两处以上住房的，应合并计算面积；共有 ...
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操作的征地、拆迁补偿标准，并负责监督实施。切实解决房地产开发项目的征地难、拆迁难问题。对在征地中违反政府规定标准，漫天要价，并以各种理由拖延交地的单位，市 政策中对职工房改房后出售的限制。对于职工购买房改房后，需要通过出售该房屋再购买商品房自住的，不受原定的出售房改房的年限限制。有关职工出售房改的税费 ...
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二)妥善处理《房屋所有权证》发放过程中的历史遗留问题。凡开发企业注销的，房产行政主管部门可凭工商部门出具的原开发企业注销证明和交款凭证、商品房结算单、 不违反城市规划的前提下，购房者凭售房单位就权属、工程质量等问题出具的证明及交款凭证即可办理房屋权属登记手续。(三)降低住房入市“门槛”。凡职工个人按“ ...
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房屋租赁合同。 说明： 1．上述必收要件主要考虑共性因素，总的要求是坚持质量与时效并重原则，除了法律、行政法规明确规定的之外，尽量减少工作环节与 审核； 2．疑难问题终结处理； 3．签署审批意见。 (五)缮证 (六)收费发证 (七)归档 说明：房屋权属注销登记、房屋租赁登记备案和商品房预售合同备案，不 ...
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房屋结构，不能正确使用公共设施、设备，造成房屋售后管理难、居住和工作环境差、管理纠纷多等问题。为加强商品房销售、房改售房与物业管理的衔接工作，搞好 方案，及时选聘物业管理企业，签订物业管理合同，按照规定程序进行工程验收，确保工程质量，并做好物业管理接管验收工作。公房出售的旧住宅小区，售房单位要提前做好 ...
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，其产权为商品房产权。（四）属按标准租出租私房的，承租人原则上应当按照《北京市人民政府批转市国土房管局关于解决本市按照标准租金出租私有房屋问题的若干意见 的支持，指导住宅合作社或居民通过招投标选择施工单位，实施工程监理，确保工程质量和环境质量；协调市政道路、水、电、燃气、热力、电信等单位，通过招投标 ...
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