管理和销售尚不够规范，政府在房地产市场的监管和调控方面存在薄弱环节，特别是商品房的价格上涨过快。这些问题的直接影响是多数市民群众特别是低收入市民群众 市场体系，进一步发挥市场机制在资源配置中的基础性作用;二是要以有效需求为导向，立足于调整商品房供应结构，提高住房质量，满足不同收入家庭特别是中低收入家庭 ...
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，发展计划、建设(房管)、国土资源部门应着重考虑普通商品房建设，适当鼓励对普通商品房的开发，增加普通商品房项目土地供应量。要通过完善房地产项目土地招标拍卖挂牌 探索采用市场运作方式建设一批租用房等办法，解决中低收入家庭特别是困难群众的房源问题，同时也可为就业、引进人才、外来人员居住及提高城市品位等创造 ...
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可售公有住房上市出售的试行办法沪房地交(1997)1001号上海市房屋土地资源管理局、市房改办1997-10-17房地产开发与交易77关于加强商品房预售管理若干问题的通知沪房地开(1997)935号上海市房屋土地资源管理局1997-9-26房地产开发与交易78关于房地产转让的受让人范围的通知沪房地交 ...
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上保持平稳健康有序发展。在新形势下，本市房地产市场也面临一些新情况、新问题，必须引起高度重视，继续大力加强房地产市场调控。为此，现就进一步改善广大人民 商品住房价格信息；在市场信息发布中，提供市民关心的中低价普通商品住房和配套商品房的相关信息。加强新闻媒体的舆论引导，全面、及时、准确地为老百姓居住服务 ...
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、招投标、监理等制度，充分发挥市场机制的作用。(五)落实责任，确保工程质量。1、突出抓好城市基础设施和住宅的质量监督。严格执行工程建设强制性标准， 标准和办法，积极推行按套或套内建筑面积销售商品房的计价方式，依法查处面积'缺斤短两'行为。推广使用《商品房买卖合同示范文本》，依法查处合同欺诈行为，房地产 ...
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可以要求解除合同，返还已付购房款，赔偿损失：(一)故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实而订立商品房买卖合同的；(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押或已经出卖 违约责任等内容，由经营者提供装修材料的，应当使用符合国家规定的安全指标的材料，因施工质量问题或者因经营者提供装修材料的质量问题造成消费者人身、财产损害 ...
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的计价方式，建立面积纠纷调处机制，及时解决购房者因面积问题进行的投诉。按套或套内建筑面积销售商品房的，合同中必须注明套内建筑面积和分摊面积。已纳入 签订的物业管理合同，应当明确交付使用后的质量责任及双方的权利义务，做好建设和管理的衔接。物业管理企业接受开发企业或业主委托，应当依照合同约定，对物业进行 ...
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公司)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲方为促进商品房的销售，特委托乙方代理销售甲方开发的房地产开发项目。双方在平等互利的基础上，达成如下合同条款：第一条项目名称：＿ 甲方提供的材料不符或产权不清，以及因工期、质量等问题产生的纠纷，均由甲方负责；2．甲方如不按合同规定的期限向乙方支付佣金，则每超过一天按应付佣金 ...
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公司)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲方为促进商品房的销售，特委托乙方代理销售甲方开发的房地产开发项目。双方在平等互利的基础上，达成如下合同条款：第一条项目名称：＿ 甲方提供的材料不符或产权不清，以及因工期、质量等问题产生的纠纷，均由甲方负责；2．甲方如不按合同规定的期限向乙方支付佣金，则每超过一天按应付佣金 ...
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，优化市场环境，简化上市程序，提高服务质量，着力建立公开、公平、规范、发展的住房二级市场体系，增加住房市场的有效供给，引导居民通过梯级消费改善住房条件 、引导土地价格水平。依法尽快制定和完善商品房销售明码标价有关管理办法，解决商品房销售中的信息不对称、价格不透明等问题。建立消费价格指数通报制度，对住房 ...
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