规范商品房销售面积计算。要积极推行按套或套内建筑面积销售商品房的计价方式，建立面积纠纷调处机制，及时解决购房者因面积问题进行的投诉。按套或套内建筑 招投标方式择优确定物业管理企业。调整物业管理收费定价政策，使物业管理收费与服务质量和服务范围挂钩，促进物业管理企业服务水平的提高。２．规范物业管理各方行为 ...
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成立和业主委员会换届工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解处理物业管理纠纷。社区居民委员会负责指导、监督业主大会、业主委员会依法开展业主自治管理，协助街道 验收第十八条 建设单位应当按照国家、省有关规定和商品房买卖合同的约定，移交权属明确、资料完整、质量合格、功能完备、配套齐全的物业。第十九 ...
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给被拆迁人的房屋平面图，应当作为合同附件。安置房屋必须符合国家规定的设计规范和质量标准。合同签订后应当报房屋拆迁行政主管部门备案。合同可以向公证机关申请办理公证 以内的，按重置价格结合成新结算；超出原房面积10平方米以外的部分，按商品房价格结算。依照本办法第二十三条第二项和第二十八条规定增加的面积，被 ...
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。开发建设单位未按规划设计建设物业管理用房的，房地产行政主管部门不予核发商品房预售许可证。第二十七条 开发建设单位应当按照下列标准建设物业管理用房：(一 等验收资料；(二)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；(三)物业质量保修文件和物业使用说明文件；(四)建设单位代收的物业专项维修资金的明细资料 ...
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工程规划许可证时有明确规定的，则按规定执行；未作规定的，应按临时建筑的质量和使用期限给予适当补偿。自拆迁公告公布之日起，被拆迁人继续进行房屋及其 原面积偿还，其结构差价按照重置价格结算，偿还建筑面积超过原建筑面积的部分，按照商品房价格结算；偿还建筑面积不足原建筑面积的部分，按照重置价格结合成新结算。以 ...
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工程规划许可证时有明确规定的，则按规定执行；未作规定的，应按临时建筑的质量和使用期限给予适当补偿。自拆迁公告公布之日起，被拆迁人继续进行房屋及其 原面积偿还，其结构差价按照重置价格结算，偿还建筑面积超过原建筑面积的部分，按照商品房价格结算；偿还建筑面积不足原建筑面积的部分，按照重置价格结合成新结算。以 ...
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严格按《宁波市城市建设房屋拆迁管理办法》第１４条的规定，根据先拆迁后处理纠纷的原则办理，被拆迁人及其上级主管部门必须服从道路交通建设的需要，保证按期搬迁 、省、市规范配套标准、公共服务设施控制指标进行实施，也可以按新区建设的商品房成本价格的１５％收取小配套费，由市城乡建委负责组织并统一协调有关开发单位 ...
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给被拆迁人的房屋平面图，应当作为合同附件。安置房屋必须符合国家规定的设计规范和质量标准。合同签订后应当报房屋拆迁行政主管部门备案。合同可以向公证机关申请办理公证 以内的，按重置价格结合成新结算；超出原房面积１０平方米以外的部分，按商品房价格结算。依照本办法第二十三条第二项和第二十八条规定增加的面积，被 ...
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预售项目。推行律师代理购房的办法，减少商品房销售的纠纷。四、健全建设工程管理的市场机制，全面推进勘察设计行业的体制改革进一步规范和完善有形建筑市场 ，规范监督行为。完善工程竣工备案、施工安全评价制度，制定出台《广东省建设工程质量安全责任追究制度规定》，健全强有力的行政监督工作机制。推进施工企业建立健全 ...
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。老旧住宅小区的范围由区（县）人民政府确定并公布。建设单位应当在办理商品房预售证前，将筹备经费存入街道办事处（镇人民政府）指定的银行账户。筹备组应当 （三）组织成立物业管理委员会；（四）负责召集物业管理协调会议，调解物业管理纠纷；（五）采集业主、业主委员会、物业服务企业及物业服务企业项目负责人信用信息 ...
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