十三条国家、自治区规定或者经营者与消费者约定实行修理、更换、退货的商品，存在质量问题的，经营者应当按照国家、自治区有关规定或者与消费者的约定，负责修理、 财产损害的，应当依法承担民事责任。第二十九条房地产经营者，应当严格执行有关商品房销售的法律、法规，遵守与消费者订立的售房合同。经营者有下列情形之一的 ...
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静态和动态数据的数据仓库。包括从施工许可管理、房地产开发项目手册备案管理、商品房预售管理(网上售房)、房地产权属登记、存量房转让、房屋租赁管理、房地产企业信用档案 保密口令。第三十五条各项操作准确、规范，系统运行稳定，没有重大数据质量问题。网络系统管理得当，规章制度健全、完善，检查、监控有力。第三十六 ...
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法律、法规规定办理房屋产权登记的期限一年，由于商品房经营者的原因无法办理产权登记的；（七）因房屋质量问题严重影响正常居住使用的。第三十八条商品房 、组织、协调。督促有关行政管理部门做好消费者合法权益保护工作。工商行政管理和质量技术监督、食品药品监督等有关行政管理部门应当按照各自职责，受理消费者的申诉， ...
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《关于修改上海市房地产转让办法的决定》（市政府第89号令）、《关于同意调整商品房预售应达到工程进度标准的批复》（沪府[2000]60号）规定，自2000 仍按《关于加强商品房预售管理若干问题的通知》（沪房地开[1997]935号）规定办理，其中第6点“建筑工程质量监督部门核发的商品房基础验收合格证明或 ...
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预售合同签定后，应到房地产开发主管部门和土地管理部门备案。项目转让备案和商品房预售备案，是房地产开发项目管理的重要内容，对加强政府主管部门实施开发项目 是房地产开发企业的生命。随着房地产开发规模的扩大和个人消费量的上升，房地产开发的质量问题日益引起人们的关注。为了保障当事人的合法权益，提高房地产开发的 ...
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标价管理规定》等规定，现就进一步规范我市商品房交易价格行为的有关问题通知如下：一、本通知适用于本市行政区域内新建商品房的交易价格行为。二、房地产开发经营企业销售 向购房者赠送商品或服务的，应就赠送的内容、数量、质量或服务标准在购房合同中约定。七、商品房交易及产权转移过程中发生的各项费用应在购房合同中 ...
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实施，现根据《房地产法》的精神，结合我省实际，就《房地产法》中有关问题提出以下意见，请认真贯彻执行。一、认真做好土地使用权出让工作根据《房地产法》 质量的管理，成立专门机构，指定专门人员进行监督管理，切实提高商品房质量。 三、切实加强以土地使用权作价入股、合资、合作开发经营房地产的管理对按照《房地产法 ...
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以来，房地产业迅速发展。随着住房制度改革的深入，商品住宅开发建设量不断增长，质量不断提高，对改善人民群众的居住条件，促进房地产市场和城市经济的发展，都 处理，要积极为房地产开发企业的房地产开发建设和商品房销售及产权登记等活动提供良好的服务，及时解决困难和问题，创造良好的投资经营环境，促进我市房地产业的 ...
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并在规定时限内未通知购房人的；(三)不能按期或者无法办理房屋权属登记的；(四)商品房外部环境及其他配套设施与承诺不相符的；(五)合同约定的价格之外另加收其他费用的。第二十二条商品房实行质量保修制度。在保修期限内，发生地基下沉、房屋倾斜、墙体开裂等严重质量问题的，或者屋面、墙面、地面等部位 ...
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深化，房地产业得到了进一步发展。房地产开发企业财务管理也遇到了一些新情况和问题，必须及时加以解决。为进一步规范房地产开发企业财务行为，加强财务管理，我们 设施，不得从开发成本中预提公共配套设施费。 十五、房地产开发企业出售商品房时，按照国家规定代为收取的住宅共用部位、共用设施设备维修基金(以下简称维修 ...
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