政策引导，培育规范的土地市场根据国务院１３号明传电报和６１号文件关于“深化土地使用制度改革”、“进一步规范地产市场”的要求，政府对土地使用权出让必须垄断。所有出让 补交出让金的，可采取让利政策，鼓励其走出让、转让的路子。要加快情理土地市场的工作、把划拨土地使用权的自发交易行为尽快纳入依法运行的轨道。凡 ...
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，购买方或兼并方有优先受让权和承租权。国有企业改革中涉及到的划拨土地使用权转让，其应缴纳的土地出让金，全额留给企业。 8、促进中小企业发展。重点 国有企业下岗职工基本生活和大力做好再就业工作的通知》(皖发(1998)5号文件)，鼓励下岗职工组织起来就业或自谋职业。有条件的市地，积极试行下岗职工依法领取 ...
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土地资产经营和管理意识淡薄，违反土地管理法律法规及有关文件规定，随意降低基准地价标准，减免国有土地使用权出让金和年租金（以下简称“两金”），致使“两金”征缴不 使用的原划拨土地使用权，均为“两金”收缴范围。尤其对划拨土地因发生转让、出租或改变用途、容积率的，房屋所有权人在以划拨方式取得使用权的国有土地 ...
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土地管理法》、《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》（国发[2001]15号）文件和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》（国土资源部11号令）为依据，对 作为一项重要任务，贯穿于执法监察工作的全过程。对经营性土地使用权规避招标拍卖挂牌仍采取协议出让和划拨的，对单位和个人擅自先行立项、先行选址定点、 ...
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办发〔１９９９〕３９号，以下简称３９号文件），落实党的十五届四中全会精神，培育和规范土地要素市场，制止炒买炒卖“地皮”等非法交易行为，为国有企业改革盘活土地 三类土地交易活动应当进场公开交易：（一）原划拨土地使用权的交易。包括原划拨土地使用权的转让、租赁、抵押，以及土地的联营合作等交易；（二）出让土地 ...
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人员培训费；8.查处未补办出让手续而擅自转让、出租、抵押原属行政划拨土地使用权的单位和个人所发生的开支。在上述土地出让业务费使用范围中，除第2 支出”不变。第七条 上缴中央财政的土地使用权有偿使用收入，根据国发(1989)38号文件和财政部发(89)财综字第94号文件的有关规定，由中央财政专项用于城市 ...
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权限的通知》（国发〔１９８９〕４９号）的规定，报有批准权的人民政府批准后，由土地管理部门实施。以协议方式出让国有土地使用权的出让金不得低于协议出让最低价。 行使土地优先购买权，按申报地价收回土地，或者按照标定地价征税。对转让、出租、抵押行政划拨土地使用权的，应以评估地价为标准，确定应补交的出让金及土地 ...
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程序意见的通知》（京政发［２００２］５号）等有关法律、法规和文件的规定，现就本市范围内停止经营性项目国有土地使用权协议出让等有关问题规定如下：一、自 通过市土地交易市场公开交易。（二）原划拨土地使用者需转让其划拨土地使用权或改变用地性质用于经营性开发的，须进入市土地交易市场公开交易。（三）凡进入市土地 ...
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经具备土地估价资格的中介机构进行评估，并按国家有关规定备案。涉及国有划拨土地使用权的，必须按照国家土地管理有关规定办理土地使用权处置审批手续。（六）企业改制涉及探矿权、采矿权有关事项的，依照国家有关法律以及《探矿权、采矿权转让管理办法》（国务院令第242号）、国土资源部《关于印发 ...
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出租的，应当与承租方一起，凭土地权属证明文件或国有土地使用证和租赁协议，向土地管理部门申请国有土地使用权出租登记。土地管理部门按照国家有关规定进行审核后，直接 ，修正到１９９５年３月３１日。（二）企业使用划拨土地使用权的，评估的企业土地资产价格为无限年期的土地使用权价格。基准地价评估结果为有限年期土地 ...
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