，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托 三个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。第六十九条预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照 ...
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申请房屋产权登记，应当提交登记申请书、有关身份证件和本条例规定的其他登记文件；委托代理人申请登记的，应当出具委托书。香港特别行政区、澳门、台湾地区和国外的企业、 有下列情形之一的，当事人应当自合同、协议签订或者有关法律文件生效之日起３０日内，申请房屋权属变更登记：（一）房屋买卖、交换、赠与、继承、分割 ...
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十七条房产设定抵押前，抵押人与抵押权人应当对设定抵押的房产进行估价，也可以委托市房管部门进行估价。第十八条设定抵押的房产若需投保时，由抵押人向 商品房按揭（抵押）的设定，必须按照以下程序办理：（一）抵押人与房地产经营者签订房屋买卖合同，并向房地产经营者预付不低于房价款百分之三十的购房款；（二）抵押人凭 ...
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面积计算；尚未登记的，按照竣工测绘的面积计算；尚未竣工测绘的，按房屋买卖合同记载的面积计算。 物业管理区域内全体业主的总投票权数，按照单个业主 的招标文件； （三）是否进入交易中心进行物业管理招投标活动； （四）是否委托招标代理机构进行物业管理招投标活动。 在物业管理招投标活动中，业主委员会可以依业主 ...
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、走廊通道等。本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规规定和房屋买卖合同约定，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括： 、副主任变更时，相关业主对业主委员会管理维修资金提出异议的，业主委员会应当委托具有相应资质的社会审计机构对维修资金收支和管理情况进行审计。审计报告应当公 ...
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前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知下列事项：（一）是否与委托房屋有利害关系；（二）应当 经纪机构应当建立业务记录制度，如实记录业务情况。房地产经纪机构应当保存房地产经纪服务合同，保存期不少于5年。第二十七条房地产经纪行业组织应当制定房地产经纪从业 ...
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，方可向有关行政主管部门办理审批手续；经批准的，应 当与业主委员会或者其委托的物业服务企业签订协议，并支付使用费。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金， 间、走廊通道等。本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，包括电梯、 ...
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，不得计入物业管理服务支出或者物业管理服务成本。中央空调运行养护费用，在房屋买卖合同、物业管理服务合同中有约定分摊办法的，从其约定。未约定分摊办法的，由 余泥由业主或使用人自行处理的，物业管理企业不得强制提供服务，不得收费；自愿委托物业管理企业处理的，清运费标准由双方协商确定。第二十八条物业管理企业已 ...
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并取得相应的开发资质。第十七条 商品房屋买卖，当事人双方应当签订书面合同，合同必须用统一规范的商品房买卖合同文本。商品房销售(含预售)前，房地产开发企业 买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的；(八)委托没有资质的机构代理销售商品房。关联法规：国务院 ...
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不得出租：(一)无合法产权证件的房屋；(二)委托代管未授权出租的房屋；(三)危险房屋。第十八条房屋的买卖、转让、抵押以及房屋产权的互换等，必须到 期限向市房地产管理局申请办理所有权登记的；(二)承租人不按租赁合同规定的用途使用房屋，擅自改变用途的；(三)房屋所有权转移、变更、注销及他项权利变动不按规定 ...
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