住宅的整体居住功能和质量，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》等有关法律、法规规定,结合本市实际，制定本办法。?第二条徐州市 ）擅自增设验收内容和条件的；?（六）擅自收取验收费用的；?（七）法律、法规、规章规定的其他行为。?第二十条因验收部门或者单位拖延验收或者对符合 ...
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证明》，方可进行房地产开发经营。《房地产开发经营权证明》是开发企业依法取得开发项目经营权的法律凭证。第五条开发企业申请《房地产开发经营权证明》必须提供 内容、规格、式样，由市建设行政主管部门负责统一制定，德州市城市建设综合开发房屋拆迁管理办公室和县(市)建设行政主管部门负责组织发放、使用、监督和管理。 ...
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开发企业资质等级核定、变更和延续工作，加强对房地产开发企业的管理和服务，按照有关法律、法规规定，结合我市房地产开发企业管理工作实际，现将有关要求通知如下： 隐瞒真实情况、弄虚作假骗取资质证书行为的，将采取如下措施：1、对于申请核定房地产资质的，不予受理，并责令该企业一年内不得申请资质核定；2、对于申请 ...
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行使核查权力的相关证明。核查人员不得泄露被核查单位的商业秘密。第六条 市房地产监测中心应当及时将核查结果整理输入项目信息申报管理信息系统，并定期对核查结果 秘密的，由市房地资源局给予行政处分；造成严重后果的，依法追究其法律责任。房地产开发企业发现核查人员利用工作之便谋取不正当利益或者违反本办法规定给被 ...
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附件5扣除项目汇总表 会计期间或截止日： 金额单位：元 委托单位名称： 编制人 日期 复核人 日期 项目 金额 1.取得土地使用权所支付的金额 2.房地产开发成本 其 中 土地征用及拆迁补偿费 前期工程费 建筑安装工程费 基础设施费 公共配套设施费 开发间接费 3.房地产开发间接费用 其 中 利息 ...
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，促进房地产业与国民经济协调发展，根据国家和省法律、法规和有关规定，现就审批设立房地产开发公司、物业管理公司、房地产中介服务机构提出如下若干意见。一、 核准手续；(三)经工商行政管理部门核准名称后，持核准名称文件到建委或房地产管理局申请资质审查；(四)经审查合格发给资质证书，持资质证书到工商行政管理 ...
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(6)售后服务情况等。4、依法经营情况。检查房地产开发企业执行房地产法律、法规情况。重点检查(1)超资质等级标准开发；(2)出借资质证书；(3)未经批准设立同行业 或职称批准文件；各有职称人员在企业任职的聘书或任职文件；6、开发项目的证明材料，包括项目的土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、 ...
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，并积极为供需双方牵线搭桥，促进销售。 三、放宽商品房预售及转让许可条件。开发企业在完成项目用地的征地拆迁，领取“建筑工程规划许可证”、“建筑施工许可证”，开始 交易管理部门办理相应的手续后，可按国家法律规定在房屋竣工交付使用前办理预购商品房的转让手续。 四、放宽房地产开发经营的主骨限制。允许现有的房 ...
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开发主管部门要认真贯彻执行国家有关房地产开发经营管理的法律法规，不批准预售未达到预售条件的房地产开发项目；禁止上市销售未经工程竣工验收备案、配套设施不完善、 开发及私下协议圈地等违法、违规行为。 四、清理整顿住房建设收费，规范房地产行业税费征收行为要进一步开展住房建设项目规划、立项、征地、建设、销售及 ...
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、《企业所得税税前扣除办法》、《中华人民共和国税收征管法》及其《实施细则》等有关法律、法规规定，对我市房地产开发企业所得税征管制定以下管理办法：一、 条款办理移交手续后应按以下原则确认销售收入的实现；① 采用一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得了索取价款的凭证(权利)时，确认销售 ...
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