部门批准的建设许可证和建筑图纸;2.购买的房屋,须提交原房屋所有权证,买卖合同和契证;3.受赠的房屋,须提交原房屋所有权证,赠与书和契证;4.交换的 从一九七八年一月一日起至本实施办法公布之前,私自进行的房屋买卖等行为,限三个月内,向房屋所在地房管机关登记,补办有关手续,逾期按隐匿不报处理。第四章租赁 ...
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的房屋,除提交上述证件外,还需提交原房屋所有权证。(二)买卖房屋须提交土地使用证,原有房屋所有权证、买卖合同和契证。买房人须持居住地的户口或经营证件。 房管机关办理登记评价成交手续并按规定交纳税费。土地使用权、房屋所有权有纠纷的,无所有权证件的违章建筑、临时建筑不准转让买卖。第十五条私有房屋买卖要坚持 ...
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房屋除提交上述证件外,还须提交原房产所有证。(二)买卖的房屋,须提交原房产所有证、土地使用证、买卖合同。产权人有工作单位的,还须提交所在单位的证明。 所有人下落不明,又无合法代理人的。(二)无法确定产权归属的。(三)无故不按期办理产权登记的。(四)经人民法院判处代管的。第三十九条凡需要代管的私有房屋, ...
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国家规定进行房地产价格评估。第三十三条 公有房屋买卖必须经过交易审核后,方可办理所有权登记。第三十四条 出售公有房屋所得价款应当按照国家有关规定使用。第三十 ,责令其补办手续,缴纳税费,并对卖方处以买卖金额5%以下的罚款;经审查不允许买卖的,买卖合同无效,对卖方处以买卖金额10%以下的罚款; 擅自买卖 ...
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市场管理所按规定收取超标费。第二十七条承租人有下列行为之一的,出租人有权解除合同,提前收回房屋:(一)擅自转租、转让或改变用途的;(二)利用承租房屋进行非法 应持有关证件到所在市、县房地产市场管理所办理买卖登记手续,并按规定交纳税、费。未办理房屋买卖登记手续的,其买卖关系无效。第三十五条依法买卖房屋时 ...
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办理的,应当书面告知权利人(申请人)逾期事由,但逾期最长不得超过十五日。对申请注销登记的,应当自接到申请之日起十五日内办理完毕。”十一、删去第十八条。十 三十五条改为第二十九条,修改为:“买卖公有房屋,买卖双方当事人应当签订书面买卖合同,并按本办法的规定办理房屋权属转移登记手续。”二十五、第三十六条改 ...
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拍卖方式取得国有土地使用权从事涉外房地产开发经营的,在中标签约后凭土地使用权出让合同和国有土地使用证,按有关规定申领外商投资企业批准证书。外商投资企业经批准后 违约责任。第二十三条《房屋买卖合同》签订后,购房人应到市房产交易所办理过户手续,向市房管局办理房屋所有权属登记手续,领取《房屋所有权证》,并凭 ...
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建筑面积的销售价格内。房地产开发企业应当在商品房买卖合同中分别载明套内建筑面积、公摊建筑面积和公共配套房屋建筑面积、名称及违约责任。凡计入了商品房 合同实行备案制度。预售人应当在商品房买卖合同签订之日起30日内到当地房地产交易机构和土地管理部门办理商品房买卖合同登记备案手续。房地产交易机构应当自受理之 ...
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发生变动的时间,也就是房屋权利变更登记的时间。 30、“买卖不破租赁”的适用是否要求租赁合同登记?未经登记的租赁合同,当房屋所有权发生变化时,承租人 的存在,租赁关系对于受让人无约束力。同时应当注意,出租人与承租人之间的租赁合同有效,由于抵押权人行使抵押权致使承租人不能行使承租权的,承租人可以据此主张 ...
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)建设单位以房屋买卖合同或者其他书面形式承诺归全体业主所有的房屋及其配套设施;(六)其他依法归全体业主所有的设施。建设单位申请房屋所有权初始登记时,应当 制定。第三十八条 (物业使用安全预警机制)存在安全隐患或者被鉴定为危险房屋的物业,责任人应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护 ...
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