份共有的房地产，以房地产权利人所占份额为限；共同共有的房地产，必须经全体共有人书面同意，转让人或抵押人为全体共有人。第七条房地产交易合同应当采用书面形式， 建造款的不在此限。以在建工程设定抵押权，必须同时符合以下条件：（一）房屋土建工程完成50%以上或多层建筑封顶、高层建筑达到十层；（二）符合建设工程 ...
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双方的权利和义务，经房管机关审查批准后，方能生效。第二十条房屋租金可略高于成本，由租赁双方共同协商议定，不准任意抬高，不准收取押租或其他额外费用。承租人应按照 或由出租人分期偿还。第三十一条两个或两个以上房屋所有人共有的互相联结的房屋需要维修时，由房屋各所有人合理分摊维修费用。第三十二条出租人负责屋面 ...
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公民、法人或其他组织，对享有所有权的：房屋和国家授权管理和经营的房屋，可以依法出租。共有房屋出租时，在同等条件下，其他共有人享有优先承租权。第七 六条住宅用房在租赁期限内承租人死亡的，与其共同居住或者共同承租的其他人可以继续履行租赁合同。第十七条有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或解除租赁合同： ...
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十七条出售房地产的，房地产的其他共有人、房屋承租人在同等条件下有优先购买的权利，共有人有优先于承租人购买的权利。转让共同共有的房地产须有 条房地产经纪人，必须经过专业培训，取得县级以上房产管理部门会同工商行政管理部门颁发的经纪人资格证书，领取营业执照或加入一个房地产中介服务机构，方可进行经纪活动。第四 ...
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给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 有下列情形之一的，视同房屋租赁： （一）房屋所有权人以提供房屋使用权为条件与他人合作、合伙经营，不参与 十九条 使用物业专项维修资金应当遵循下列程序： （一）实施物业管理并已经成立业主大会，对全体业主共有的物业共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的 ...
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、互利、公平和诚实信用原则。第二章 抵押物第五条 抵押人办理农村房屋抵押应同时具备以下条件：（一）合法取得集体土地使用权证和房地产权证，并且抵押征得集体 贷款合同和抵押合同；（四）房地产权证、集体土地使用权证、共有的房屋还必须提交其他共有人同意抵押的书面证明；（五）集体土地所有人同意依法处置抵押物的 ...
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的比例达到百分之二十五以上。第二十九条 符合首次业主大会会议召开条件的，街道办事处、乡镇人民政府应当在30日内组建业主大会筹备组。第三十条 业主大会履行下列 的车位。第三十七条 占用物业管理区域内业主共有的道路或者其他场地停放汽车的，应当事先与物业服务企业商定停车位置，并缴纳车位场地使用费。收费标准由 ...
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人数较少且全体业主一致同意不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。第十条 符合下列条件之一的，应当召开首次业主大会会议：（一） 的道路或者其他场地用于停放车辆。确需占用物业管理区域内业主共有的道路或者其他场地停放车辆的，应当经业主大会同意并收取车位场地使用费。车位场地使用费属于全体 ...
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办理房屋预销售许可证和房产初始登记时，应提交物业管理用房配置的相关资料，经审核符合以上条件的，房产行政主管部门方可核发预销售许可证和办理房产初始登记。第 可采取协议选聘方式。第二十六条 建筑结构相连或附属设施由若干业主共有或共同使用的房屋和构筑物，应当委托同一物业服务企业管理。第二十七条 物业服务企业 ...
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隐私的除外。第二十二条土地行政主管部门应当向社会公布土地登记的条件、程序、期限及收费标准，接受社会监督。第三章土地总登记第二十三条本办法所称 房地产开发项目的，当事人应当持房屋所有权证等相关证明材料，以宗地内房屋基本单元申请办理土地使用权变更登记。建筑区划内，业主共同共有的道路、绿地、公共设施等占用 ...
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