的监督管理，应当遵守本条例。本条例所称建设工程，是指房屋建筑及其附属设施工程，与房屋建筑配套的线路、管道、设备安装、建筑装饰装修工程，道路建设、管道 单位的，应当在分包合同中明确各自安全生产管理范围和相应的安全责任；总承包单位对分包单位的安全生产承担连带责任。分包单位应当服从总承包单位对施工现场的安全 ...
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款的银行对预售资金监管不当，给预购人造成损失的，应当与预售人承担连带赔偿责任。一个预售项目只能开设一个商品房预售款专用帐户；多个预售项目应当分别设立 以营利为目的，将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租或以划拨方式取得土地使用权的已竣工建设项目的空地出租的，出租人应当依照有关规定向土地行政 ...
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，但不得违反法律、法规及业主公约。物业使用人违反本条例和业主公约的规定，有关业主应当承担连带责任。第三章 物业管理企业第二十二条 从事物业管理活动的企业 用房、物业储藏用房、业主活动用房等。第七十三条 本条例所称共用部位是指房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、梁、柱、楼板、屋顶等)，户外墙面 ...
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其他费用的，承租人可以要求部分返还。 第二百五十条 出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条 复制品或者技术资料。 第二百六十七条 共同承揽人对定作人承担连带责任，但当事人另有约定的除外。 第二百六十八条 定作人可以随时解除承揽合同，造成 ...
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交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的，从其约定，业主负连带交纳责任。 电梯、转供电和二次供水等设施运行费用未纳入物业服务费 予以配合。 第五十九条 物业管理区域内禁止下列行为： （一）擅自拆改房屋承重结构； （二）破坏或者擅自改变墙体外观； （三）违反物业管理区域规划搭建 ...
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，物业服务费用由建设单位交纳。”“物业出租、出借或者以其他方式由他人使用的，物业管理服务费可以由使用人交纳，业主负连带交纳责任。”十、增加一条作为第二十 管理企业。第二十九条物业管理区域内禁止下列行为：（一）损坏房屋承重结构，擅自改变房屋用途；（二）占用或者损坏物业共用部位、共用设施设备，擅自移动共用 ...
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、选举产生业主委员会以及换届工作； 4、调解物业管理活动纠纷； 5、劝阻违法拆改房屋和私自搭建建（构）筑物、损坏公共设施等行为，并向有关部门报告。 社区 。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的，从其约定，业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者因建设单位的原因未按时交付物业买受人的物业， ...
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委员会做好社区管理相关工作。第三十二条物业服务企业应当妥善保管物业有关资料，保证房屋及共用设施设备档案资料齐全。第三十三条物业服务合同期满前，物业服务企业和 交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业 ...
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七条以出让土地使用权及其房屋所有权设定抵押的，抵押权终止期限应当先于土地使用权出让终止期限。第十八条抵押人将其出租的房地产设定抵押的，应当将租赁情况告知 的，有关责任人应当向有关当事人追缴，并承担连带法律责任。第六十五条登记机关及贷款银行工作人员因玩忽职守、滥用职权或者循私舞弊给抵押当事人造成经济损失 ...
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给业主委员会或者建设单位管理。市房地产行政主管部门在核发商品房预售许可证和办理房屋所有权初始登记时，应当核查并注明物业管理用房房号。第二十六条 住宅物业 ，受让人或者承租人应当认真履行并承担相应责任。业主应当在物业转让合同或者租赁合同签订之日起十日内，将物业转让或者出租的有关情况书面告知物业服务企业。 ...
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