共有的房屋，已取得其他共有人的同意；（四）已设定抵押的房屋，已取得抵押权人的同意。五、已购公有住房上市出租的租金由租赁双方当事人协商议定。六、 当事人应当订立书面租赁合同，并应当在合同签定之日起３０日内到房屋所在地房地产管理部门办理房屋租赁登记手续。七、已购公有住房上市出租后，出租人取得的租金收入应当 ...
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的机构，均须遵守本规定。本规定所称房地产经纪活动，是指在房地产转让、抵押和租赁等活动，向当事人居间提供信息、咨询、代理等有偿服务的行为。第三 一个房地产经纪机构。第七条房地产经纪机构从业人员发生变动，应及时向市房屋土地管理局办理变更手续；遗失证件应到发证机关申请补发。严禁伪造、涂改、转让《北京市房地产 ...
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。预售人应当自预售商品房验收交付之日起60日内，为预购人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；属现售商品房的，房地产开发企业应当自销售合同签订之日 涉及的房地产权属的真实性、合法性及是否可以设定抵押关系进行审查，并自受理之日起5个工作日内办理登记手续，或者书面作出不予登记的决定并说明理由。房地产抵押 ...
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》。预售人应自预售商品房交付使用之日起六十日内，为预购人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；属现售商品房的，房地产开发企业应自销售合同签订之日起三 合同涉及的房地产权属的真实性、合法性及是否可以设定抵押关系进行审查，对符合条件的，应自受理之日起五个工作日内办理登记手续；对不符合条件的，应在三个工作 ...
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土地使用权的单位，经过批准将非经营性用地变为经营性用地的，应当补办土地使用权出让审批手续，缴纳土地使用权出让金等有关费用。 第三章房地产开发第十三条房地产开发应当严格 、典当合同等有关证件和材料，到市房产管理部门办理登记手续。 第四十四条有下列情形之一的，房地产不得抵押、房屋不得典当：（一）未依法登记 ...
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优先权。继续租用的，应重新签订契约，并到房地产市场管理机构办理登记手续。第二十条 以营利为目的，房屋所有权将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋 抵押合同，到房地产市场管理部门办理登记、审核、产权冻结手续。第三十一条 办理房地产抵押登记审核手续，当事人须按下列要求提供证件：(一) 个人须提供《 ...
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，债务清偿完毕，抵押合同即行终止。第四十八条 抵押合同的变更、解除或者终止，当事人应当在三十日内到房地产市场管理部门申请办理登记手续；房地产市场管理部门对当事人的申请进行审查，符合规定的，应当自受理之日起三十日予以办理。第四十九条 本条例所称房屋典当，是指房屋所有权人作为 ...
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取得土地使用权的单位，经过批准将非经营性用地变为经营性用地的，应当补办土地使用权出让审批手续，缴纳土地使用权出让金等有关费用。第三章房地产开发第十三条房地产开发应当严格 、典当合同等有关证件和材料，到市房产管理部门办理登记手续。第四十四条有下列情形之一的，房地产不得抵押、房屋不得典当：（一）未依法登记 ...
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分配比例。转租人应当就转租行为依法缴纳税费。第二十七条房屋转租，应当订立转租合同，办理登记备案手续。转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期。 应当继续履行原租赁合同，原租赁当事人另有约定的除外。第十二条房屋所有权人将其出租房屋抵押的，应当书面通知承租人，并将租赁情况告知抵押权人，抵押期间 ...
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担保的债权不得超出抵押物的价值；（四）借款人以其贷款所购房屋抵押的，应当以该房屋价值全额作贷款抵押；（五）抵押物的剩余土地使用年限应高于贷款期限三年（含）以上；（六）抵押人和抵押权人应当签订书面合同，并到房地产行政管理部门办理抵押登记手续或办理预抵押备案登记手续；（七）抵押登记办理完成 ...
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