）房屋及其占用范围内的土地使用权应当同时抵押。以部分房屋抵押的，该部分房屋所占相应比例的土地使用权应当同时抵押。第十八条（以商品房设定抵押权）房地产开发 处分抵押物。各抵押权人对拍卖或者变卖抵钾物所得价款的优先受偿顺序，以抵押登记的顺序为准。拍卖或者变卖抵押物所得的价款，应当按照下列方式处理：（一） ...
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许可证。第三十九条 对符合规定条件的抵押权设立登记，房屋登记机构应当将下列事项记载于房屋登记簿： （一）抵押当事人、债务人的名称或者姓名；（二）被 房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。第七十条 发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后 ...
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；外文材料与中文译本内容不一致的，以中文译本为准。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。第十三 申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记。房产行政主管部门应当在房地产初始登记时，将有关事项记载于房地产登记簿，收回注销在建工程抵押登记证明，发放房地产他 ...
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下列材料：（一）申请书；（二）身份证明；（三）房屋权属证书或者房屋登记证明；（四）最高额抵押担保的债权尚未确定的证明材料；（五）最高额抵押权发生 集体经济组织内进行公告。公告期限为三十日。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。第七十九条有下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后 ...
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许可证。第三十九条 对符合规定条件的抵押权设立登记，房屋登记机构应当将下列事项记载于房屋登记簿： （一）抵押当事人、债务人的名称或者姓名；（二）被 房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。第七十条 发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后 ...
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十二条 有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：(一)预购商品房;(二)以预购商品房设定抵押;(三)房屋所有权转让、抵押;(四)法律、法规规定的其他情形。第五十三 利害关系人对不动产登记簿记载的权利提出异议并记入登记簿的行为，是在更正登记不能获得权利人同意后的补救措施。第九十一条 本条例自2010年 ...
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所有制企业的房地产，应当提交经企业职工代表大会或者职工大会批准的文件；（三）抵押有限责任公司、股份有限公司的房地产，应当提交经董事会或者股东大会批准的文件，但 《房屋他项权证》由抵押权人持有，经抵押注记的《房屋所有权证》由抵押人持有。第二十条房产管理部门抵押登记的资料，应当公开，允许当事人或者相关机构 ...
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登记领取权属证书的房地产；(三)被确定作为文物保护的建筑物；(四)依法公告列入城市房屋拆迁范围的房地产；(五)被依法查封、扣押、监管或者依法以其他形式限制转移 的，向核发该土地使用证书的土地管理部门申请办理抵押登记。(三)以房屋及其四至范围外的土地使用权一并抵押的，应当分别向房产、土地管理部门申请办理 ...
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证明房屋所有权发生转移的材料。第三十四条抵押登记期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十二条规定材料外， 同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料。第五十三条变更最高额抵押权登记事项或者发生法律、法规规定变更最高额抵押权的其他情形，当事人应当申请最高额抵押权 ...
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处分抵押房地产时，先向市政府补交地价款，然后才能清偿债务。第九条下列房地产不得抵押：(一)土地所有权；(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本条例 的权证保管。第五十五条凡已办理抵押登记备案而贷款抵押合同未终止的，房地产开发企业应当自房屋交付使用之日起15日内，通知贷款银行、抵押 ...
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