受托人应提交委托人的书面委托，并交验委托双方有效身份证件。当事人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人的，应由监护人亲自办理，应提交监护资格证明，并交验 转让合同中载明的价格应当是受让人按照本办法第五条和第十二条的规定取得的房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权的总价格。关联法规：地方政府规章（1）条 ...
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，按照下列规定确定： （一）专有部分面积，按照不动产登记簿记载的面积计算；尚未进行物权登记的，按照测绘机构的实测面积计算；尚未进行实测的，按照房屋买卖合同 八条 业主委员会委员应当符合下列条件： （一）本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主； （二）遵守业主大会的决定、管理规约、业主大会议事规则， ...
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关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的 后果，并责令其签署保证书，但无民事行为能力人和限制民事行为能力人除外。证人签署保证书适用本解释关于当事人签署保证书的规定。第一百二十条 证人拒绝签署 ...
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：（一）购买商品住房、经济适用住房的，提供房屋产权监理部门登记备案的《商品房买卖合同》或《经济适用住房买卖合同》和首付款票据原件及复印件一份；已付清 的，必须按照规定办理变更担保手续。保证合同自借款人还清全部贷款本息时终止。第七章借款合同的变更和终止第二十三条借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，其 ...
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犬，应具备下列条件：(一)有本市常住户口，具有民事行为能力。(二)独户居住。(三)保证遵守有关养犬的管理规定。第一百三十一条重点限养区内单位因特殊 出具租赁合同和产权单位的建筑规划平面图、租用房屋附属的停车场泊位数、现有机动车数量及产权单位出具的停车场地证明。(三)无停车条件的，应出具距单位实际地址一 ...
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公司或其他具有法人资格的房产经营单位经营。第五条 禁止任何单位或个人非法租赁、买卖公有房产或利用公有房产牟取非法利益。第六条 《办法》及本细则所称房产是 同一户籍的常住近亲属且具有完全民事行为能力。房产出租单位对经审查符合前款规定条件的，应与新承租人签订租赁合同，发给《承租房屋证明》，原租赁合同终止。 ...
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人为业主。业主依据相关法律、法规规定，享有权利，履行义务，共同决定有关事项。业主不得以放弃权利为由不履行义务。 基于房屋买卖、赠与、继承、安置等 业主代表所占比例不得低于筹备组总人数的百分之五十。筹备组成员应当具有完全民事行为能力，且本人及其配偶、直系亲属与本物业管理区域物业服务企业没有利害关系。 ...
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确定一名年满18周岁，在本市五城区有稳定工作和收入来源，具备完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，家庭其他成员的收入、财产和住房建筑面积应当与申请人 应当按照本办法、物业服务委托合同和其他公共租赁住房管理的相关规定履行对承租人合法使用房屋及其他行为规范的指导、劝告义务，并定期向市国有房产管理部门报告 ...
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。基于房屋买卖等民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为业主。业主在物业管理活动中享有法律、法规规定的权利 参加业主大会会议。业主为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的，由其法定监护人行使投票权。采用集体讨论形式时，应当根据房屋所有权证和身份证确认到会业主 ...
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人至11人单数组成，并应当符合下列条件：（一）本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主；（二）遵守有关法律、法规和规章、制度；（三）遵守业主大会 事项告知业主或者非业主使用人。业主或者非业主使用人装饰装修房屋，应当遵守法律、法规、规章和本办法的规定以及临时管理规约、管理规约。第五十九条 禁止下列损害 ...
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