管理企业资质等级分为一、二、三级。市房管部门负责本市三级物业管理企业资质证书的颁发和管理,并接受省建设行政主管部门的指导和监督。第二十八条 从事物业管理 产权属该住宅区全体业主共有。第三十八条 物业管理企业承接物业时,应当与委托方按照市房管部门制定的承接验收办法进行承接验收。第三十九条 在办理物业承接 ...
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修复或者赔偿。第六章法律责任第四十六条违反本办法第十七条规定,未经物业管理行政主管部门资质审批,未取得《物业管理企业资质证书》, 擅自从事物业管理 也可以在收到处罚决定书之日起3个月内向法院提起行政诉讼。第五十五条物业行政主管部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的,由其所在单位或者上级主管部门给予 ...
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请求辖区内的公安民警协助移交。任期届满,原业主委员会无法组织换届选举的,物业所在地的街道办事处应当协助业主组织召开业主大会进行换届选举。业主委员会不得直接从事 人是依法提出招标项目的业主或者业主大会。物业管理投标人是响应物业管理招标,参与投标竞争的具有相应物业管理企业资质的企业法人。包干制是指业主向 ...
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遵循统一缴存、专户存储、业主决策、专款专用、统筹监管的原则。房屋专项维修资金管理办法,由市人民政府制定。商品房的首次房屋专项维修资金由建设单位和购房人按市 一万元以上十万元以下的罚款;情节严重的,可以由市房产管理部门或者提请有权部门吊销物业管理企业资质证书;给业主造成损失的,依法承担相应的法律责任;拒 ...
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设定行政许可的决定》(国务院令第412号)。(二)行政许可条件城市规划编制单位甲级资质条件:1、具有高级技术职称的人员占全部专业技术人员的比例不低于20 )第三十二条。(二)行政许可条件根据《物业管理企业资质管理办法》(建设部令第125号),物业管理企业一级资质许可条件为:1、注册资本人民币500万元 ...
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〈武汉市计划生育管理办法〉等14件地方性法规部分条款的决定》修正)第一章总则第一条为了规范本市住宅区物业管理,明确业主、使用人和开发建设单位、物业管理企业的权利 四十四条有下列行为之一的,由房地产行政管理部门予以处罚:(一)物业管理企业未取得资质证书从事物业管理服务的,责令停止违法行为,没收违法所得, ...
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或以出租、挂靠、外借等形式变相转让《物业管理资质证书》。物业管理企业如发生更名、分立、合并或其他工商变更登记事宜,应按本办法规定重新办理备案及资质证书 区主管部门的代表参加。招标机构负责招标活动具体实施,审定标底,提出评标、定标办法和定标意见。第十一条招标组织者制作招标文件应客观、公正,并广泛听取业主 ...
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办理资质审查手续,经审查合格、领取《物业管理资质证书》后,方可接受委托从事住宅小区物业管理业务。本办法发布前成立的物业管理企业,应当自本办法发布之日起九十日内到物业管理 日加收应缴资金总额的3‰的滞纳金。第三十九条住宅小区房屋产权人和使用人违反本办法第二十四条第(一)、(二)、(三)、(四)、(五)项 ...
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从事物业管理业务的,由审批部门吊销其《物业管理企业资质证书》,并提请工商行政管理部门吊销其营业执照。第十九条本办法发布前,未经审批部门审核批准的物业管理 委托方可以终止合同。第四章住宅小区的使用与维护第二十七条新建住宅小区在管理移交时,开发建设单位必须向住宅小区管委会提供以下档案资料:(一)住宅小区的 ...
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主管部门申请资质认证,应当提供下列文件和资料:(一)物业管理企业资质认证申请书;(二)企业章程;(三)法定验资机构出具的验资证明;(四)经济、技术、 停止其物业管理业务,并处以一千元至一万元的罚款。第三十九条物业管理企业违反本办法,产权人和使用人可以向管委会投诉,管委会可以要求其改正和承担违约责任; ...
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