管理服务合同解除或终止时，向业主委员会办理移交手续，清算有关费用。第三十二条物业管理企业可以根据物业管理服务事项，委托专营公司进行专项服务，但不得将物业管理的 或业主代表大会及相邻业主同意后，报有关行政管理部门批准，并告知物业管理企业。第三十九条物业维修、更新的责任，按照下列规定承担：（一）自用部位和 ...
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通知后七日内拒不退出该物业管理区域，妨碍该物业管理区域进行正常物业管理的，或者未向业主委员会或者新聘的物业管理公司移交物业管理的相关设施和必要资料的，由 ，业主、使用人应当负责修复和赔偿；属于装饰装修企业责任的，业主、使用人可以向装饰装修企业追偿，物业管理企业应做好相关协调工作。第六十四条物业管理企业 ...
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共用部位、共用设施设备及公众责任保险所支付的保险费用，以物业管理企业与保险公司签定的保险单和所交纳的保险费为准。（九）经业主同意的其它费用，指按规定程序 并按照规定办理有关手续后才能进行。所得收益属业主所有，主要用于补充专项维修资金（产权属物业管理公司的除外），也可按照业主大会的决定使用。第三十条物业 ...
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管理的主管部门，应当配合物价部门加强对物业管理服务收费的监督和指导。各物业管理公司、小区办应对照《暂行办法》开展自查自纠工作，对没有《收费许可证》而收费 七条价格行政主管部门工作人员在物业管理服务收费工作中，滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第十八条市、县 ...
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和注意事项；（七）管理服务费用；（八）违约责任；（九）其他需要约定的事项。物业管理企业应当按照物业装饰装修管理服务协议实施管理。发现违反协议和有关 的建筑物、构筑物或其它设施以及违反市容环境卫生、市政管理等法津、法规、规章规定的行为，业主委员会和物业管理公司应当及时予以制止，制止无效时，应当向城市管理 ...
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西安新世纪房地产发展有限责任公司：你公司申报的《新世纪芳馨园住宅小区物业管理暂行收费报告》收悉。根据有关文件的规定，本着“取之于用户，用之于用户 有关部门规定的价格或收费标准计收。鉴于该小区正在开发建设之中，对暂时无法测定的水、电管线损耗，暂按10％加收。待小区建成后再由用户全额合理分摊，并定期公布 ...
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陕西长安房地产开发有限责任公司：你公司《关于报批物业管理收费标准的报告》(长安房地产(98)007号)收悉。根据有关文件的规定，本着“取之于用户，用之于 项目及收费标准见附表。 二、水费、电费属于代收代缴费用，由你公司按照政府有关部门规定的收费标准向用户计收，损耗部分由用户合理分摊，并定期向用户公布 ...
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(站)每月应至少一次督促、检查辖区内各物业管理公司的装修管理工作，并提出书面意见；各县(市)、区房屋使用安全管理部门每月应至少一次督促、检查辖区内 、各级房屋使用安全管理部门或物业管理公司在日常管理中发现的因违法装修而导致结构安全隐患的公共营业场所，应根据国务院关于特大安全事故行政责任追究的规定，主动 ...
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。 二、掌握原则，突出重点 各区县房地局要合理划分物业管理区域，并根据物业公司管理面积的大小、服务质量的优劣、实力的强弱等，贯彻以大接小、以好接 、差现状负有责任，又不服从协调的，区县房地局应通过行政手段强制其托管。 四、严格审核，堵住源头 今后审批商品房预售许可证时，必须把该项目的物业管理是否会造成 ...
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广西南宁光大物业管理有限责任公司：你公司《物业管理服务收费申请报告》收悉。根据国家和自治区对物业管理服务的有关规定，结合地勘队生活区的实际情况， 根据广西第四地质队各住宅区住户的居住情况具体核定。住宅区住户车辆管理服务费按附表执行。 二、物业管理公司在收取的物业管理综合服务费中提取20%作为公共维护 ...
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