、有线电视等单位应当按下列规定向最终用户收取有关费用：（一）业主自用的向业主收取；（二）公共使用的由业主分摊，按照合同约定收取；（三）物业服务企业 改正，可并处责任人1000元以上10000元以下罚款；有收益的，所得收益用于补充专项维修资金。第七十一条违反第六十二条规定，物业存在安全隐患危及公共利益及 ...
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000年四月十日汕头市物业管理服务收费暂行办法第一条为规范物业管理服务收费行为，维护业主、使用人和物业管理公司的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、《广东省物业 单位未售出的空置物业，建设单位应当分摊物业管理、维修费用和水、电、气的损耗和相关费用，分摊的比例以不增加其他业主、使用人负担为前提，按不 ...
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。物业管理企业可享受国家对第三产业的优惠政策。第十三条销售(预售)物业前至业主委员会与其选聘的物业管理企业签订的物业管理合同生效时止,开发建设单位应当选聘物业 其本息均可使用,维修基金利息或业主缴纳的维修资金不足以支付维修费用的,可由业主按其拥有的住宅建筑面积的份额分摊。第二十五条业主转让物业,其物业 ...
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物业管理。第二十二条物业管理企业根据聘用合同管理下列事项:(一)房屋的管理、维修、养护;(二)消防设施和机电设备、路灯、自行车房(棚)、沟、渠、池 十二条住宅区内房屋的内部维修费用由业主自行承担。公共部门维修费用根据实际支出,经业主委员会审定,由单体建筑所有业主按建筑面积分摊,其中按房屋政策出售的房屋 ...
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下列规定承担：（一）房屋室内部分的维修、更新费用，由业主自行承担；（二）物业管理区域内的物业共用部位、共用设施设备的大修、更新改造从维修基金中列支，按项目维修费用占受益面积应分配维修基金的比例分摊。物业的共用部位、共用设施设备属人为损坏的，其维修、更新费用由责任人承担 ...
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》和《住宅使用说明书》的约定办理。超过保修期限的自用部位和自用设备的维修、更新费用，由业主或使用人负责。物业服务合同另有约定除外。第五十一条 物业的 。第五十七条 物业管理区域内的共用设施设备，是指住宅小区内，建筑费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、天线、水箱、加压水泵、锅炉电梯、 ...
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更新费用收支，妥善保管物业档案资料和帐务；(四)每半年向业主委员会报送一次物业维修、更新费用的收支帐目；(五)维护居住区生活秩序；(六)配合居民委员会做好社区 走廊通道等；(四)共用设施设备，是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住宅销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线 ...
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费用收支，妥善保管物业档案资料和账务；(四)每半年向业主委员会报送一次物业维修、更新费用的收支账目；(五)维护居住区生活秩序；(六)配合居民委员会做好社区管理、 、走廊通道等；(四)共用设施设备，是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住宅销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、 ...
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分户表内管线设施(含表及表外第一个阀门)的维修费用由居民用户承担；分户表外管线设施设备的维修费用由有关供应部门承担。有关供应部门在住宅区内的维修 维修基金用于房屋本体公(共)用设施的维修养护项目。住宅维修基金不够支出时，经业主大会决定，由各业主按规定分摊。第五十条 住宅维修基金的使用，由物业管理公司 ...
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，按照下列规定承担：(一)保修期满后物业自用部位和自用设备的维修、更新、改造费用，由业主承担；(二)保修期满后物业共用部位和共用设施设备的日常运行、 、门厅、楼梯间、走廊通道等；(四)“共用设施设备”是指物业管理区域内建设费用已分摊进入房屋销售价格的共用上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、 ...
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