所获土地收益按照国家有关规定上缴市财政。第十三条商品房销售、预售必须报市房产行政主管部门审批，取得《商品房销售许可证》或《商品房预售许可证》方可进行。商品房 住房和安居工程住房的房地产转让，按国家、自治区、南宁市的有关规定办理。第十五条出售房屋的，房屋的共有人、承租人在同等条件下有优先购买权，其中共有 ...
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。第三十二条按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与 的最低保修期限执行。第四十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产管理部门审核后用于房屋权属登记，房地产开发 ...
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六条房地产抵押遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。第七条市、县房产行政主管部门(以下简称登记部门)为本级人民政府房地产抵押登记工作的主管部门，负责本行政区域内 抵押房地产存在共有、产权争议以及被查封、冻结、扣押等情况的，由抵押人承担由此产生的法律责任。第四十二条抵押人擅自将抵押房地产出租、出售、赠与 ...
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条居住区物业管理实行业主自治与物业管理企业服务相结合的原则。第六条西安市房产行政管理部门是本市城市居住区物业管理的行政主管部门，负责本市城市居住区物业行政 二条开发建设单位或者公有住宅出售单位应当按照规定提供必需的管理用房和经营用房，其费用列入开发建设成本，产权属全体业主共有。业主委员会应当将管理用房 ...
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，事先得经广州市对外经济管理机关批准，并将所出售房屋报市房管局备案，方能办理交易手续。 ６．出售出租或共有的房屋，卖方应提前三个月通知承租人或共 介绍买卖双方洽商，也可由买卖双方自行商议，但严禁黑市经纪活动。 第六条 房产交易的价格，买卖双方应本着按质论价的原则，并应参照广州市人民政府批准的房屋产价 ...
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全省行政区域内的城市房地产抵押管理工作。各市、县人民政府房地产行政管理部门（以下简称房产管理部门）负责管理本行政区域内的房地产抵押管理工作。第二章房地产抵押的设定第 人隐瞒抵押的房地产存在共有、产权争议或者被查封、扣押等情况的，抵押人应当承担由此产生的法律责任。第四十五条抵押人擅自以出售、出租、交换、 ...
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管理服务;(六)有关维修基金的帐务管理;(七)物业档案资料的管理;(八)当事人认为需要约定的其他事项。第十七条开发建设单位应当在物业管理区域内提供必需的 本办法施行前已出售的公有住房,购房者可按照当时售房成本价格2%的比例补缴,或根据购房面积,按每年1—3元燉平方米向物业管理企业缴纳共有部位维修资金。 ...
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由所在地人民政府组织整治，创造条件逐步实行物业管理。居住小区的范围，由所在地人民政府房产行政主管部门（以下简称所在地房管部门）按照住宅与共用设施设备的相关情况划定 四十七条违反本条例第二十条规定，物业管理企业不履行物业管理服务合同约定的，业主或者使用人都有权向业主委员会或者房管部门投诉，业主委员会或者 ...
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所有人、使用人和从事住房维修的单位，应当遵守本办法的规定。第四条市房产管理局（以下简称市房管部门）是本市市区住房共用部位、共用设施设备维修管理的行政 其及时维修。第三十条已实行物业管理的区域，业主委员会应与物业管理企业书面约定住房共用部位、共用设施设备的维修事项。未实行物业管理的区域，维修责任人可以 ...
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由所在地人民政府组织整治，创造条件逐步实行物业管理。居住小区的范围，由所在地人民政府房产行政主管部门(以下简称所在地房管部门)按照住宅与共用设施设备的相关情况划定。 第 管理服务费用的，物业管理企业可以按日加收应交纳费用3‰的滞纳金或者按照约定加收滞纳金。 第四十八条违反本条例第二十三条、第二十四条、 ...
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