的城中村改造项目的，单一市场主体还应当与原农村集体经济组织继受单位签订改造合作协议。属于以旧住宅区改造为主的改造项目的，区政府应当在城市更新单元 房地产权益由搬迁人承受，并在办理房地产权属证书注销之前向搬迁人提交被搬迁房屋的房地产权属证书及注销房地产权属证书委托书；没有房地产权属证书的，应当提交相应的 ...
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限制条件。按合同或协议约定，项目开发建设期限一般为2～3年，建设项目竣工并通过国土资源部门组织的复核验收后，方可办理房屋所有权初始登记，换发 使用权登记，探索建立农村村民宅基地退出机制。鼓励村民以宅基地换商品房，推进宅基地的置换和复垦，切实提高农村存量土地的利用效率和效益。四、积极稳妥推进“退二进三” ...
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，不做差价结算。（二）置换同等面积的安置房，安置房价格按照签订拆迁补偿安置协议的当年度经济适用住房计价标准，与被拆迁房屋的房地产市场评估价做差价结算 的面积为准，按出让方式取得的城镇单一住宅用地使用权评估价给予补偿。（二）单位人员居住用房占地部分，按出让方式取得的城镇单一住宅用地使用权评估价给予补偿， ...
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程序，运用市场机制，按照土地利用总体规划、城市建设总体规划，通过收回、收购、置换和征用等方式取得的国有土地纳入市人民政府土地储备库管理，并进行前期开发整理、 三十条经市人民政府批准以划拨方式使用储备土地的，由用地单位与市土地统征储备办公室签订储备土地出库协议，按规定向市土地统征储备办公室支付土地的储备 ...
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所属的文件；只有使用权的，只要提交使用权证明即可。属于租用房屋的，可提交租赁协议和出租方房屋权属证明或使用权证明。其中租用大型宾馆、旅馆、商场(厦)、 审查和业务咨询，鼓励申请人通过电子政务渠道办理登记和年检手续。9.允许非财政拨款单位和自然人以技术、科研成果、管理能力和已注册的知名商号等生产要素作价 ...
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指土地收购储备供应机构依据城市总体规划和土地利用总体规划，运用市场机制收购、置换取得国有土地使用权，或受政府委托依法收回、征收国有土地使用权，对本行政区域范围 出让。(三)划拨土地。凡符合划拨供地目录的用地项目，用地单位须与土地储备中心签定土地预购协议，由市国土资源部门办理划拨用地手续，报市政府批准后 ...
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债务处置。在切实保障债权人合法权益的前提下，改制企业经与债权人协商同意并签订协议，将债务落实到企业法人或自然人。实行整体转让的企业，有净资产和资债相等 并相应调整国有资本和负债。(4)转民前已将房屋所有权和土地使用权抵押在银行和其他债权单位的，银行和其他债权单位要支持改制企业在办理资产过户后再重新办理 ...
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金额，扣除原土地使用权人已实际使用土地 期间应付出的出让金额确定。采取土地置换补偿方式的，按货币补偿标准提供同等价值面积 的土地。对地面附着物的补偿 开发工作。实施地面附着物拆除、土地平整等土地前期开发，必须以招标方式确定实施单位。第二十条市土地储备中心收购的土地在实施地面附着物拆除、土地平整以及配套 ...
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整理的，应当遵循公开、公平、公正的原则，采用招标、投标等方式确定开发单位。第二十九条在储备土地上需要拆除的住宅房屋，应当依照国务院《国有土地上房屋征收 支付给原土地使用权人的定金不予退还。第七章 其他第四十条 在达成土地收购协议并支付相关费用后，土地使用者应在法定时限内到市土地收购储备中心办理有关事宜 ...
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调查和征询意见结果，会同有关部门进行土地、房产收购补偿费用的测算评估；实行土地置换的，要进行相应的土地费用测算。（五）方案报批。市土地储备中心根据土地权属 前期开发及出让过程中发生的实际成本。第三十五条通过协议、招标、拍卖方式取得国有土地使用权的单位，凭《国有土地使用权出让合同》到有关部门办理手续。各 ...
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