保安基金、优待金、残疾就业保障金，缓缴人防基金。 （六）物业管理企业受托管理的经政府整治的老住宅小区物业管理公共服务费列入代办项目，不计入纳税基数，使用物业 活动的，应当到市房管部门备案。第二十四条 物业管理企业在物业管理活动中依照法律的规定和物业管理服务委托合同的约定享有权利，并承担相应义务。 物业 ...
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管理企业移交，其经营收应用于小区物业管理. 第六章住宅区物业管理费用与专用房屋第三十五条住宅区物业管理费构成.(一)开发建设单位缴纳的住宅区公用设施专用基金;(二 其它有经济收入的化用设施、设备和场地，均由物业管理企业按照委托管理合同经营，其收入用于补充住宅区的管理服务费。 第四十五条企业、单位为单位 ...
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物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托专业公司实施，但不得将该物业的整体服务事项委托他人。物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务 设施和区域围护等设施设备。第七十一条 本办法自2010年8月1日起施行。《台州市城市住宅小区物业管理规定》（市政府令第52号）同时废止。...
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、供气、供热以及环卫、通信、有线电视等服务的最终分户使用人。上述单位可与物业管理企业签订有偿服务合同，委托物业管理企业向业主或者使用人代收有关费用。物业管理 但合同另有约定的除外。第五十二条车辆停放或行驶时造成小区公共设施损坏的，物业管理企业应责令责任人赔偿损失，业主委员会有权要求责任人赔偿损失。第五 ...
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实施，避免反复破挖路面现象发生。对已经实施物业管理的小区，凡物业服务企业能做的改造项目，应有偿委托物业服务企业具体施工，负责日后维修养护。尚未实施物业 ，加强综合整治，改善居住环境，将其纳入物业管理体系。物业主管部门、财政部门要根据实际情况，测算年度旧住宅小区物业管理启动、相关设施设备改造及日常维护等 ...
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申请代办，每项收费不超过80元。公用事业、环卫、供热、治安等部门委托物业管理企业收费的，经房屋所在地市政府价格主管部门认可后，方可向业主或使用人 年3月1日起执行。原包价房字(1998)第80号《包头市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》同时废止。(多层住宅区)车场.文化娱乐.生活服务.商业网点等设施 ...
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的小区按总建筑面积的5‰；?(三)项目建筑面积在4万平方米以上的小区按总建筑面积的4‰。?物业管理用房不予出售，其权属属于全体业主所有，竣工验收后即交付使用 和损失扩大。?第四十九条物业管理企业可以委托有相应资质的企业或个人完成物业管理区域内的专项服务，但不得将物业服务合同义务的主要部分或全部转移给第 ...
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物业服务用房由建设单位无偿提供，属于全体业主共有。第十二条 住宅小区物业管理区域内的政务管理用房、社区居民委员会用房以及按照规划要求配套建设的中小学校、会所、 管理区域以外的单位和个人的，其每次租赁合同期限最长不得超过六个月。物业管理区域内规划用于停放汽车的车库应当优先投入使用；车库尚未充分利用的， ...
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范围，提高收费标准的；（三）不履行物业服务合同及规定义务的；（四）将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人的；（五）擅自改变物业服务 和管理的中长期规划和年度计划，并安排专项资金用于旧住宅区的综合改造和对旧住宅小区物业管理费用的补贴。第六十条 街道办事处（乡、镇人民政府）应当组织改造后的旧 ...
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办法，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业实施前期物业管理，并签订前期物业服务委托合同。前期物业服务委托合同应当报所在地房产行政主管部门备案。前期 、收费项目、标准以及收费办法应当在物业管理区域内醒目位置公布。每半年或者一年向业主、非业主使用人公布物业小区经营性设施经营收支情况，接受业主、 ...
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