须与市、县（市）物业管理行政主管部门签订维修资金代收代缴协议。售房单位应按协议规定的缴存时间，足额缴存维修资金。第八条商品房屋购买人应按购房款２． 单元为决算单位，工程费用按业主所拥有的建筑面积比例分摊到户。第二十条维修资金使用单位根据物业共用部位、共用设施设备状况制定大中修、更新改造方案，内容包括： ...
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建设工程保修期内，因施工、勘察、设计或者使用的建筑材料、构配件和设备等方面的原因出现质量缺陷，应当由施工单位负责维修。本办法所称的质量缺陷，是指建设 解决。当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成的，可以根据双方当事人的协议，向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院起诉。第五章奖励和处罚第三十条(表彰和 ...
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产权单位负责。同一建筑物有多家产权单位和使用单位的，产权单位和使用单位应当签订协议，明确管理责任；未签订协议的，由其共同负责。移动式消防器材、设备由 承接的；(四)安装、调试、维修自动消防系统工程不符合规定的；(五)选用不合格的消防设备、器材进行安装的；(六)在在建高层建筑的主体建筑内设置宿舍住人的； ...
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墙的房屋所有人承担墙体单面粉刷费，涉及楼面、屋盖修理各自承担，或按双方协议办理。墙体所有权不变。(三)楼盖的修缮，其楼面与顶棚部位(包括楼平面的挑 (六)垃圾箱修换；(七)其他小修项目。共有部位及共用设备维修所发生的费用，由市、县(市)房地产管理部门按建筑面积进行测算，经协商确定后，由房屋所有人(单位 ...
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三十五条在住宅小区内不得有下列行为：(一)在小区内空地搭建各类违章建筑，堆放物品；(二)占用楼梯间、通道、屋面、平台、道路、停车场等公用 基金统一移交市房产行政主管部门代管。物业维修基金的管理和使用执行建设部、财政部印发的《住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理办法》(建住房(1998)213号)。 ...
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办理审批手续；经批准的，应当与管委会签订协议，并按规定支付设置费用。第三十三条居住区公用部位、公共设施、设备维修资金实行统一管理，专项用于居住区公用部位、 所拥有的住宅建筑面积比例，交纳物业维修资金。已售公有住宅的设施维修、更新费用，按照市人民政府的规定执行。第三十六条住宅的共用部位、共用设备维修时， ...
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条开发建设单位，应以成本价按建筑面积1％的比例一次性向管委会提供居住区营业用房，费用从住宅共用部位、共用设施设备维修基金(以下简称维修基金)中垫支，垫支从营业 使用人或管委会的书面同意、方可向有关部门办理审批手续。经批准，应当与管委会签订协议，并支付有关费用。按照前款规定收取的经营性费用，应当用于物业 ...
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人承担。第二十一条房屋开发单位在销售房屋时，应当与业主签订前期物业管理服务协议，并使用统一印制的国家示范文本第二十二条房屋开发建设单位在住宅区建设时，应 维修基金的，由业主按拥有的建筑面积比例承担；日常维修费用在物业管理服务费中支出。第三十六条房屋的共用部位、设施、设备维修时，相邻关系人应当予以配合。 ...
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税成本，则将投资方的投资额视同预售收入进行相关的税务处理。?(二)凡开发合同或协议中约定分配项目利润的，应按以下规定进行处理：?1. 开发企业应将该项目 )进行日常维护、保养、修理等实际发生的费用，准予在当期扣除。?5．共用部位、共用设施设备维修基金。开发企业将已计入销售收入的共用部位、共用设施设备 ...
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十一条 市政公用运营单位应当保证生产设施的持续、稳定、安全运行。因施工、设备维修等确需停止供水、供气的，应当经城建主管部门同意，至少在24小时 期满，对拟确定的特许经营者没有异议的，城建主管部门应当与特许经营者签定特许经营协议，核发特许经营权证。 未取得特许经营权证的单位和个人，不得从事特许经营活动。 ...
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