，由所在地稽查局按照税务处理决定书的决定进行处理。第四条 纳税人应当自取得《房地产预售许可证》后30日内到主管税务机关办理项目登记。办理项目登记时应提供 征率。第八条 房地产开发项目竣工结算后进行土地增值税清算的纳税人，应当同时符合以下条件，扣除项目才能按实际发生的金额扣除：(一)按照法律、行政法规的 ...
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开发企业均以当月结清的销货款和预收款(包括其他收入)作为经营收入的实现；将开发产品转作自用固定资产或以房抵债、出售其他固定资产等，要按销售、转让同期、 管理法》规定严肃处理。关联法规：全国人大法律（1）条第十条各征收机构要本着公开、公平、公正的原则，对房地产开发企业逐户核定征收企业所得税，严禁违反规定 ...
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和外国企业所得税法》(以下简称税法)及其实施细则、国家税务总局有关房地产开发企业税收政策规定，结合房地产开发企业的经营特点，特制定本意见。一、应纳税额的计算企业 ．以开发产品抵偿债务；5．以开发产品换取其他企事业单位、个人的非货币性资产。6．将开发产品无偿借出使用(二)主管税务机关根据相关税收法律法规 ...
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财务管理制度是企业根据《企业财务通则》、《施工、房地产开发企业财务制度》和国家有关外商投资企业的法律、法规，结合其自身生产经营特点和管理要求而制定 销售日常管理制度。明确对销售合同管理、工程价款结算程序管理权限和办法，根据房地产市场情况确定商品房最优存量，并建立对赊销、分期付款对象信用程度的调查分析 ...
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，注册资金不低于2000万元；2、有职称的建筑、土木工程、财务管理、建筑或房地产经济类的专业管理人员不得少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不得少于 正本和副本，正本和副本具有同样法律效力。资质审批部门可以根据需要核发《资质证书》副本若干份。第十二条 新开办的房地产开发企业，凡资金、人员达到一、 ...
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改革的要求，重点抓好以经济责任制为核心的管理制度的制订和完善。3.执行国家有关房地产开发的法律、法规和政策。建立经济预测分析、项目成本控制、工程质量保证体系。在工程发包中实行招标制度。4.执行国家房地产有关标准、规范、规程。建立由管理标准、工程技术标准和工作标准组成的标准化管理体系。 ...
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加强房地产项目建设用地的管理。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，各市、地、州、县人民政府（行署）在征用划拨或出让 受让人应按出让合同规定的期限开发建设，在法律规定期限内未开发的要依法无偿收回。在旧城改造中，通过划拨土地使用权进行房地产开发的，必须依法向土地管理 ...
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第十一条政府价格主管部门应当建立交费登记卡发放、查验制度，定期和不定期检查房地产开发经营企业交费登记卡制度执行情况。第十二条收费单位违反规定乱收费的，房地产开发经营企业可以向当地政府价格主管部门举报，价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》等法律法规和国家有关 ...
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发行人应专节披露公司经营管理体制及内控制度。包括但不限于：(一)房地产开发项目决策程序；(二)开发项目管理架构的设置；(三)公司质量控制体系，包括对施工单位的 但不限于项目名称、所处地理位置、占地面积、规划建筑面积、土地用途、相关法律手续是否完备等。第十二条发行人发行上市前应聘请具有证券从业资源的资产 ...
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情况，制定本办法。关联法规：全国人大法律（2）条第二条凡在南宁市城市规划区国有土地范围内的房地产开发项目，均须进行房地产开发项目综合验收（以下简称开发项目 颁布前已交付使用、未按经批准的规划完成配套建设的项目，由市建设局与开发建设单位签订配套建设协议书，限期完成配套建设。逾期由市建设局给予警告，市计划 ...
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