和公共设施具备交付使用条件；(八)物业管理方案已经落实。 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房产管理部门 、预购的商品房设定抵押权，所担保的债权仅限于建造该工程、购买该商品房的贷款。但已以自有资金付清该工程全部建造款、该商品房全部购房款的不在此 ...
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日起不满一年；超过一年的，应作为自用，视同销售处理。 五、房地产开发企业在开发项目立项时作为自用或经营性的资产，可作为自建固定资产，按实际发生的 其首付款应于实际收到日确认收入的实现，余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收入的实现。(四)采取委托方式销售开发产品的，应按以下原则确认收入的实现：1.采取 ...
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外商投资企业从事房地产开发经营征收所得税有关问题的通知》(国税发[1995]153号)的规定，预征企业所得税。 三、企业应以房地产管理部门出具工程项目合格证明之 房屋的，以房产使用权交付对方销售收入的实现。(四)采取银行提供按揭贷款销售的，以银行将按揭贷款办理转账之日，为销售收入实现。 五、企业销售 ...
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符合土地利用总体规划，没有农用地转用计划指标，不按规定预审或未通过预审的项目不予批准农用地转用。各地不得擅自修改土地利用总体规划。符合法律规定和产业政策的 发放、使用监控机制和风险防范机制，防止用流动资金贷款为房地产开发项目垫资。 五、进一步规范项目管理，维护良好的投资秩序各级发展改革、经贸、国土资源 ...
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公共设施具备交付使用条件；（八）物业管理方案已经落实。房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房产管理部门 工程、预购的商品房设定抵押权，所担保的债权仅限于建造该工程、购买该商品房的贷款。但已以自有资金付清该工程全部建造款、该商品房全部购房款的不在此限 ...
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由发展计划部门、经贸部门按规定审批权限办理。三、我市房地产开发项目的登记备案，按《广州市房地产开发办法》的有关规定办理。四、负责办理我市社会投资 指投资者使用除中央和地方财政性资金、国家政策性贷款、外国政府贷款和国际金融组织贷款以外的资金进行的固定资产投资项目。投资项目中部分使用财政性资金、国家政策性 ...
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住房建设力度；严格执行差别化住房信贷和税收政策，进一步遏制投机投资性购房，促进房地产市场健康发展。二、加大保障性安居工程建设力度各县（市）、区政府和市有关 超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地增值税清算和稽查。四、严格执行差别化住房信贷政策各金融机构和市住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的 ...
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认定国务院《关于批转财政部、国家计委关于进一步加强国外贷款管理若干意见的通知》、国务院《关于调整进口设备税收政策的通知》认定权在国家发改委或其 企业资质国务院《物业管理条例》审批权在省建设部门73城市房地产开发项目竣工综合验收国务院《城市房地产开发经营管理条例》74白蚁防治机构资质核准赣建房26号交由 ...
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商务、工商管理和建设管理部门办理相关注销手续。（四）境外投资者收购我市范围内在建的房地产开发项目，由发展改革、商务部门会同建设、国土房管部门严格审查项目 缴付的，未取得《国有土地使用证》的，或开发项目资本金未达到项目投资总额35%的， 不得办理境内、境外贷款，外汇管理部门不予批准该企业的外汇借款结汇， ...
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籍管理人员情况、房屋产权按性质分类情况、房屋产权按行业分类情况、房屋结构及使用情况、房屋产权登记发证情况等。3、房地产开发项目管理信息。内容包括：房地产 。5、经济适用住房建设信息。内容包括：经济适用住房项目数量情况、施工建设情况、销售情况及银行贷款情况等。6、住房制度改革信息。包括住房分配货币化方案 ...
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