扣押、监管的房地产或者以其他形式加以限制的房地产； (八)已竣工验收但未依法登记领取权属证书的房地产； (九)依法不得设定抵押权的其他房地产。第七条 以出让 工程承包合同、土地使用权证件、投资计划、规划许可证、建筑许可证；房屋在抵押期间竣工、重新办理抵押登记的，提交本款第二项所列材料； (五)可以证明 ...
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必要材料。第四十四条对符合规定条件的抵押权设立登记，房屋登记机构应当将下列事项记载于房屋登记簿：（一）抵押当事人、债务人的姓名或者名称；（二）被担保 第九十六条具有独立利用价值的特定空间以及码头、油库等其他建筑物、构筑物的登记，可以参照本办法执行。第九十七条省、自治区、直辖市人民政府建设（房地产）主管 ...
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的除外)；(五)文物建筑或有重要纪念意义的其他建筑；(六)已出租的公有居住房屋；(七)政府代管的房地产；(八)未经中国注册会计师确认已缴足出资份额的外商投资 共有权证和其他共有人同意抵押的证明；(五)以期权房屋作抵押的，提交依法生效的房屋预售合同。抵押当事人委托他人办理房地产抵押登记的，还须提交委托书 ...
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抵押契约即告终结，双方当事人应在十五日内到登记的房地产管理部门办理抵押注销手续。第四十三条公有房屋抵押期满，抵押人未按照约定偿还债务的，抵押权人可以 处以房产价值百分之五以下罚款；利用公房搭建违法建筑的，责令无偿拆除，并处以搭建房屋价值百分之二以下罚款。第五十二条执行罚款应使用财政部门统一印制的罚款 ...
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登记手续应在当天办妥。 十一、《房屋他项权证》、《上海市期房抵押证明》是房地产抵押登记的证明。房地产抵押登记证明由上海市房地产管理部门统一印制。 十二、 登记册记载的内容可以公开查阅。 十三、在《办法》施行前已设定抵押未办理抵押登记或变更登记的，抵押当事人应在市房地产管理部门公告后一个月内向市或区、县 ...
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土地使用权抵押时，其地上建筑物、附属物随之抵押。以地上房屋抵押时，该房屋使用范围内的土地使用权随之抵押。以划拨土地使用权设定抵押的，必须办理土地使用权出让手续，按 由此产生的法律责任。第八章附则第四十五条登记部门办理房地产抵押的有关登记事宜，应当自收到抵押登记的全部文件之日起三十日内办理完毕。第四十六 ...
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人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本细则所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本细则所称预购商品房贷款抵押， 在抵押合同签订之日起三十日内到房地产所在地房产管理部门办理抵押登记，领取《房屋他项权证》。房地产抵押合同自登记之日起生效第二十八条办理房地产抵押 ...
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登记领取权属证书的房地产；(三)被确定作为文物保护的建筑物；(四)依法公告列入城市房屋拆迁范围的房地产；(五)被依法查封、扣押、监管或者依法以其他形式限制转移 的，向核发该土地使用证书的土地管理部门申请办理抵押登记。(三)以房屋及其四至范围外的土地使用权一并抵押的，应当分别向房产、土地管理部门申请办理 ...
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提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）存量房屋抵押的，提交国有土地使用权证书、房屋所有权证书或者其他房屋权属证明；在建工程抵押 元以上3000元以下罚款，对单位可处以5000元以上2万元以下罚款；造成登记结果错误的，市房产行政主管部门对个人可处以3000元以上5000元以下罚款， ...
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和电子介质。电子介质应当有唯一、确定的纸介质转化形式，并且定期异地备份。房屋登记簿信息应当客观真实、标准统一、数据准确完整，实现信息共享和异地查询。第二十 第五十六条 依法以乡镇、村企业的厂房等建筑物设立抵押，申请抵押权登记的，应当提交下列材料：（一）房屋所有权证书；（二）集体建设用地使用权证明；（三 ...
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