抵押权。第十四条买受人以预购商品房期权设定抵押，所担保的债权仅限于购买商品房的贷款，同时商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预(销)售许可证、商品房 的其他共有人；(二)已出租的抵押房地产的承租人。以拍卖方式处分抵押房地产前，抵押权人应当书面通知前款所享有优先购买权的相关人。第四十二条同一 ...
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事项，签订拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人签订拆迁补偿安置协议。房屋拆迁管理部门应当对双方签订协议的内容进行审查，发现有 地段用于同类商品房建设的，选择货币补偿的被拆迁人对原地段的同类商品房有优先购买权。第三十一条货币补偿金额由房地产评估机构根据核发《房屋拆迁许可证》 ...
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公证的授权委托书。(二)单位出卖自管房产的，须提交房屋所有权证、土地使用证；单位购买房产的须出具单位证明；委托代理人买卖房产的，代理人须出具单位法定代表人的授权 承租人。对出卖的房屋，在同等条件下，房屋共有人或房屋承租人有优先购买权。但房屋共有人或承租人在接到房产交易监理部门通知后，在三十日内不回复的 ...
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，视为非法交易。 第四条单位或个人买卖房屋，须向交易所提交下列证件：(一)单位购买房屋，须提交经上级主管部门同意的购房申请书和买卖双方草签的买卖房屋协议；(二)个人 弃权书。 第五条出卖房屋时，在同等条件下，房屋共有人、承租人、承典人有优先购买权。 第六条产权不清的房屋，不得进行交易。 第七条房屋买卖 ...
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将其出租房屋出售给他人，应提前三个月书面通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。承租人放弃购买的，房屋所有权转移后，新的房屋所有权人应按 约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产经营活动的，修缮 ...
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商品房价格由买卖双方协商确定。出售价低于本市商品房成本价时，市、县(市)政府有优先购买权。房地产开发企业应在房屋预、销售前将价格报市、县(市)房产交易主管 续租合同。出售已出租的房产，除原租赁合同另有约定外，承租人在同等条件下有优先购买权。第二十二条涉外房产所有权可以抵押。涉外房产所有权抵押时，抵押 ...
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之日起十五日内持下列材料或证件到市房地产管理部门申请登记备案：(一)出租人和承租人的身份或资格证明；(二)房屋所有权证或其他合法证件；(三)租赁合同；(四)出租共有 人转让房屋所有权的，应提前三个月书面通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。所有权转让给非承租人的，所有权转移后，受让人应按原租赁 ...
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按出让合同规定的期限和方式向国土部门缴付地价款，逾期未全部缴付的，国土部门有权解除出让合同，并可请求违约赔偿。拍卖方式出让土地使用权的，土地使用者应在出让 情况书面通知承租人。第三十三条已作抵押的土地使用权在抵押期间如需转让，抵押人应事先取得抵押权人书面同意。在同等的条件下，抵押权人有优先购买权。第三 ...
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。第二十六条土地使用权转让价格明显低于市场价格时，市、县人民政府有优先购买权。第二十七条土地使用权和地上建筑物、其他附着物分割转让时，应报土地 内的土地使用权随同出租。土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权出让合同。承租人需改变土地使用权出让合同规定内容的，必须征得出租人同意，并依照本规定第二 ...
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授权委托书。（二）单位出卖自管房产的，须提交房屋所有权证、土地使用证；单位购买房产的须出具单位证明；委托代理人买卖房产的，代理人须出具单位法定代表人的授权委托书 承租人。对出卖的房屋，在同等条件下，房屋共有人或房屋承租人有优先购买权。但房屋共有人或承租人在接到房产交易监理部门通知后，在三十日内不回复的 ...
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