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保护居民居住权的立法意图不相一致。在保护承租人利益的同时,如何保护买受的利益成为值得思考的问题。我们认为,《上海市房屋租赁条例》第十五条 关系对于受让人无约束力。同时应当注意,出租人与承租人之间的租赁合同有效,由于抵押权行使抵押权致使承租人不能行使承租权的,承租人可以据此主张违约请求权。双方当事人 ...
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建设用地使用权抵押的,集体土地所有者出具的同意抵押的书面证明应包括:在实现抵押权时同意按法律规定的土地征用标准补偿后转为国有土地,征地费是否作为清偿资金 资源行政主管部门签订土地使用权出让合同,从拍卖价款中缴纳土地使用权出让金后,抵押权可优先受偿。土地使用权抵押合同签订后,土地上新增的建筑物、构筑物 ...
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二)集体所有制的房屋,需出具企业职工代表大会事先授权厂长、经理,就企业财产设定抵押权的文书及企业行政主管部门的认可文书;(三)中外合作、合资经营企业的房屋 终止,双方应在十五日内到市房地产管理局办理抵押注销手续。第二十条下列情况之一,抵押权有权依照法律和合同的规定对房屋折价转让或拍卖:(一)抵押不 ...
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的土地使用权作为按期清偿债务担保的行为。拥有土地使用权的一方称为抵押,抵押债权人称为抵押权,供抵押的土地使用权连同地上建筑物、其他附着物称为抵押物。第四条 。第十九条因处分抵押物而转移土地使用权的,视为土地使用权转让,由抵押与受转让人签订土地转让合同,并按有关规定办理土地变更登记手续,交纳有关 ...
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抵押权有权解除抵押贷款合同、担保合同,追索未偿的贷款本息。第十三条抵押在抵押贷款合同期内还清外汇贷款本息,或担保人在担保合同期内履行担保责任,抵押或 和其他权利按有关规定转让;(三)当事人双方同意的其它方式。第十六条抵押权拍卖抵押物、担保物,应向原登记机关领取拍卖证明书,委托拍卖机构拍卖。拍卖 ...
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下列证件:(一)抵押申请书;(二)当事人身份证或法人资格证明;(三)房屋抵押合同(四)抵押对抵押房屋享有所有权或处分权证明。第十六条抵押双方当事人认为房屋抵押 市土地管理部门共同办理房屋产权变更和土地使用权过户手续。第二十九条抵押抵押权因房屋抵押发生纠纷可协商解决,当事人双方协商不成的,经鉴证 ...
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及其保管;5.抵押物保险;6.抵押物处分;7.违约责任;8.抵押抵押权签章。第三十三条《抵押合同》的签章,比照本办法第十二 乙方代为保管。第十条抵押期间,抵押物如发生投保范围的损失,或者因第三的行为导致抵押物价值减少,保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产,由甲方存入乙方 抵押:( 出质:(公章 ...
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实施权承诺的情况下,可以放弃专用实施权。 3.当通常实施权在得到抵押权承诺的情况下,可以放弃通常实施权。 (登记的效果) 第九十八条 下述 免交,或缓期交纳。 (由利害关系人交纳专利费) 第一百一十条 利害关系人即使违反应交纳之意,也可以交纳专利费。 2.依前款规定已交纳专利费的利害关系人,在 ...
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十一条 1.当在缔约国强制出售船舶时,除经抵押权及质权拥有同意的由船舶购买人提出者外,所有抵押权及质权以及所有留置权和不论属于何种性质的债务纠纷, ,本公约即取代并废除1926年4月19日在布鲁塞尔签订的关于统一海上留置权及抵押权及其签字议定书。 1967年5月27日订于布鲁塞尔,以法文和英文写成, ...
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登记申请先后为序办理抵押初始登记。同一宗地同时申请抵押给多个抵押权的,抵押权应当就抵押登记权利顺序、范围协商一致。第三十九条 下列土地 。查封、预查封期间,国土资源行政管理部门不得办理土地权利的变更登记或者土地抵押权、地役权登记。第七十条 国土资源行政管理部门在协助人民法院执行土地使用权时,不对 ...
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