进行维护、修缮和整治。第三条住宅小区推行专业经营型的物业管理，实行业主（住户）自主管理与专业有偿服务相结合，属地管理与行业管理相结合的原则。第四 责令改正，并可处以10000元至30000元罚款。第三十条未取得资质证书从事物业管理经营的，由市房地产管理部门责令停业，没收非法所得，并可处以10000元至 ...
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配套建设相应的设施。居住小区经综合验收合格后，开发建设单位方可向居住小区物业管理委员会办理移交。居住小区的综合验收，应当有区、县人民政府和街道办事处 )选聘专营公司或聘用专人承担清洁、保安、绿化等专项服务业务；(六)从事物业经营或开展其他多种经营和有偿服务。第十三条 物业管理企业的义务：(一)全面履行 ...
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。关联法规：国务院部委规章（1）条第二条本办法所称物业，是指房地产及其附属设备设施的服务经营化的各类住宅小区、机关企事业单位办公楼和生活区、写字楼、商场 维修养护。(四)其他管线设施由相应部门负责维修养护，也可委托物业管理企业进行有偿维修养护。需要物业管理企业在此基础上扩大养护维修范围的，应在有关合同 ...
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的街道办事处主任或副主任兼任。管委会设办公室，负责处理日常工作；涉及本住宅小区物业管理重大事项的，由管委会组成人员实行投票表决制度。第五条 管委会的职责：(一 或使用性质，应按规定经有关管理部门和单位批准。第九条 物业管理单位对下列事项实行有偿服务：(一)为单位、居民代收垃圾、清扫楼道及道路，代收水、 ...
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房地产管理部门)提出资质申请，并按有关规定向工商行政部门申请注册登记，领取营业执照。物业管理公司的资质实行分级审核：省直和房地产一、二级开发公司和外商独资建立 运作，享受国家、省和各地政府对第三产业的优惠政策。物业管理本着“谁受益谁负担”的原则，实行有偿服务。其收费，有明文规定的，按规定标准收取；合同 ...
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易爆、剧毒或有污染物的车辆不得进入住宅区停放。住宅区管理处应与车主明确车辆保管关系或车位有偿使用关系，并按规定收取相应的保管费或车位使用费。第三十条 未能成立管委会的，不得提高原管理服务费标准及降低管理标准和服务水平。区住宅管理部门应当对住宅区物业管理移交工作进行监督。第四十一条 住宅区每年的管理 ...
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的公司和企、事业单位，以下简称企业)，以有偿服务方式接受业主(包括物业产权人、使用人。下同)的委托，提供物业管理应税劳务的同时，取得的代收代付等 或物业产权人、使用人向企业提供办公用房、商业用房和共用设施设备，企业支付的有偿使用费，应按规定先征收“服务业--租赁业”营业税，后转作企业代管的房屋共用部位 ...
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，方可移交该小区业主管理委员会(以下简称管委会)。管委会未成立之前由开发建设单位负责物业管理。 第七条住宅小区交付使用，入住率达百分之六十以上时，应当 ；(四)选聘各类专业公司承担专项服务；(五)从事物业经营或开展其他有偿服务。 第十四条物业管理公司的义务：(一)履行物业管理合同，依法经营；(二)接受 ...
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设施设备、绿化、治安和环境卫生等进行有偿服务的行为。 第四条兰州市房地产行政主管部门负责本市城市住宅小区物业管理工作，其主要职责是：(一)贯彻执行 管委会组成人员；(二)审议批准管委会章程和业主公约；(三)决定关系业主利益或与物业管理有关的重大事项；(四)监督管委会的工作，听取管委会的工作报告，改变或 ...
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进行维护、修缮和整治。第三条住宅小区推行专业经营型的物业管理，实行业主（住户）自主管理与专业有偿服务相结合，属地管理与行业管理相结合的原则。第四 责令改正，并可处以１００００元至３００００元罚款。第三十条未取得资质证书从事物业管理经营的，由市房地产管理部门责令停业，没收非法所得，并可处以１００００元至 ...
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