维修基金的管理与使用由市财政部门负责监督。市财政部门和市物业维修基金管理机构应当建立维修基金管理、使用、财务预决算和业主查询制度。第八章法律责任第五十二条 可处五万元以上十万元以下的罚款：（一）未按规定聘请前期物业管理企业的；（二）将属于业主的物业的共用部位、共用设备设施的所有权或者使用权转让给他人的 ...
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应当将其保管的有关财务凭证、档案等文件资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交新一届业主委员会，并做好其他交接工作。第三章前期物业管理第十五条 部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照 ...
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管理服务费用予以按实结算，多收的部分应予退还；（二）移交全部物业档案资料和有关财务帐册；（三）移交物业管理用房和业主共有的其他财物。第四章前期物业管理第十六 其限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主、使用人。第三十五条物业管理企业违反本办法，按照下列规定予以处罚：（一）违反本办法第九条、第十二条第四款 ...
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；（三）业主分户清册；（四）业主委员会或物业管理企业法定代表人私章和财务专用章的印鉴；（五）物业管理服务合同；（六）业主大会通过的《维修基金管理办法 受理之日起30日内，将复核意见告知投诉人。第二十七条违反本办法规定，房地产开发企业、物业管理企业或业主委员会挪用维修基金的，由市国土资源局依照《物业管理 ...
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由市房产管理局代管；业主委员会成立后，可根据业主大会的决议将维修资金移交给物业管理企业或业主大会决定委托的其他单位代管，未决定移交的，由市房产管理局继续代管 ，并报市房产管理局备案。第二十二条市房产管理局是本市的物业管理主管部门。购房者不按规定缴纳维修资金的，市房产管理局不予办理其房屋产权证书；本办法 ...
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内不得使用维修资金。维修资金的使用，由物业服务企业提出使用计划和方案，经业主委员会提交业主大会审议批准后或物业管理区域内全体业主所持投票权三分之二以上 维修资金未委托市房产管理局代管的，由业主委员会根据国家有关规定和本办法制定本物业管理区域维修资金的管理制度，经业主大会通过后执行，并报市房产管理局备案 ...
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提交物业维修专项资金审计结果的报告；（三）审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、物业共有部分的维修计划、财务预算和决算；（四）听取业主、使用人的 ；住宅区公用设施的维修责任由住宅区的全体业主共同承担。前款规定的物业维修，由物业管理企业按照物业管理服务合同的约定实施。第三十二条房屋共用部位、共用 ...
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分户清册；(四)业主委员会主任、副上任私章和业主委员会财务专用章的印鉴；(五)物业管理服务合同。前款规定的业主分户清册由房地产主管部门经核对后向业主 大会通过后实施。由业主委员会书面委托物业管理企业按规定确定施工单位。发生危及房屋使用安全或者公共安全的紧急情况，物业管理企业应立即组织维修、更新并及时 ...
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管理企业，并代表业主签订、变更或解除物业管理服务合同；（五）审定物业管理企业的物业管理服务年度计划、财务预算和决算；（六）听取业主、使用人的意见 对拒不改正的，应及时告知业主委员会并报有关行政主管部门依法处理。物业管理企业违反有关装修规定的，业主委员会应及时报告有关行政主管部门依法处理。业主或使用人因 ...
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物业管理企业，并代表业主签订、变更或解除物业管理服务合同；（五）审定物业管理企业的物业管理服务年度计划、财务预算和决算；（六）听取业主、使用人的意见 ，每日加收应缴纳费用2‰的滞纳金。业主、使用人违反本办法有关物业使用、维修养护规定的，物业管理企业有权予以劝阻、制止，并督促其限期改正或提请有关部门依法 ...
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