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住宅物业的所有权人;使用人是指物业的承租人或者实际使用的其他人。本办法所称物业管理企业,是指取得物业管理企业资质证书和工商营业执照,接受业主或者业主管理 引、拆除和损坏共用设施设备;(四)不得擅自从事经营活动;(五)保持物业的完好、整洁和安全,不得占用公共场地堆放杂物,不得随意倾倒垃圾或者从事污染环境 ...
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。包括私有房产、公有房产、单位房产的房屋所有权人。本办法所称物业管理,是指业主委托物业管理企业物业进行日常维护、修缮、经营,以及对房屋产权人、使用人 领取收费许可证。第二十三条申领《物业管理企业资质证书》按国家有关规定报批。未取得《物业管理企业资质证书》的,不得从事物业管理活动。第二十四条《物业管理 ...
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组织业主召开首次业主大会,选举产生业主委员会。十分之一以上业主联名,也可以向物业所在地的区、县(自治县、市)房地产行政主管部门或乡镇人民政府、街道办事处 的决定。房地产行政主管部门根据物业管理企业的注册资本、专业技术人员等综合因素,核发资质等级证书。物业管理企业资质等级管理办法由市房地产主管部门制定。 ...
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服务企业资质证书不得转让、出租、出借。第三十三条 物业服务企业应当在办公地点显著位置,将物业服务企业资质证书、服务项目、服务标准、服务电话等公示,并按照价格 无故阻挠施工的,给予警告,责令改正。第五十四条 物业服务企业违反本办法第三十九条规定不退出物业管理区域的,业主委员会可以依法提起诉讼。第五十五条 ...
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管理活动。任何单位和个人不得转让、出租或者转借物业服务企业资质证书。 外地物业服务企业进入本市从事物业管理活动,应当向市房产主管部门备案。 第四十三条 从事 企业另行签订机动车辆保管合同。 机动车辆和非机动车辆在物业管理区域内行驶、停放的具体管理办法,由业主大会决定并公示。未成立业主大会的,按照前期 ...
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部门和街道办事处、镇人民政府应当加强对社区物业服务情况的监督检查,对物业服务企业资质等级、房地产行政主管部门对物业服务企业实施行政处罚等情况,应当及时向 用房、业主共有的场地和设施设备; (三)物业管理服务期间配置的固定设施设备; (四)物业服务企业按照本办法第七十七条规定建档保存的资料; (五)利用 ...
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社区居民委员会用房,应当按照规划要求进行配套建设。住宅区内按照规划配套建设的政务管理用房、社区居家养老服务用房、社区居民委员会用房和承担义务教育的中小学校,属于政府 业主承担,具体办法与标准由业主大会决定。第五章物业服务企业物业服务第四十一条物业服务企业是指依法设立、取得相应资质从事物业管理活动的 ...
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卫生、水务、公安、民政、电力、通讯等部门按照各自职责,协同实施本办法,做好物业管理区域内的相关工作。第二章 业主、业主大会及业主委员会第七条 房屋的所有权 ,由资质审批部门予以警告,限期整改,直至撤销物业服务企业资质:(一)管理制度不健全,管理服务混乱的;(二)擅自扩大收费范围,提高收费标准的;(三) ...
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设施设备管理第四十条 各专业单位应按照本规定,依法承担物业服务区域内相关管线和设施设备的维修养护责任。划分办法为:(一)自来水从街路干线、支线接出的 物业服务企业不按规定移交资料或损坏、隐匿、销毁物业管理资料的;(三)物业服务企业未取得资质证书从事物业管理或以欺骗手段取得资质证书的;(四)物业服务企业 ...
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管理委员会,市人民政府各部门,各直属单位,各大企事业单位:《鄂尔多斯市物业管理暂行办法》已经市人民政府2011年第9次常务会议研究通过,现予公布。 二〇 违法的,依法承担相应责任,撤销企业资质,项目接管保证金全部扣留,纳入住宅专项维修资金管理,有关责任人3年内不得从事物业服务活动。对不良行为记录超过3 ...
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