管道煤气费、有线电视费、电话费等。(三)特约服务收费。指除物价部门规定有收费标准以外的个别业主(产权人、使用人)要求提供服务而收取的费用。(四)外来务工管理费 财务收支情况，并督促业主(产权人、使用人)按物价部门核定的收费项目和收费标准向物业管理机构缴纳应交费用。第十四条物业管理服务收费实行明码标价， ...
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的法律、法规、规章，并结合实际，制定相应的实施办法和措施；(二)负责物业管理企业的行业管理和资质审核；(三)负责组织有关部门对新建居住区进行竣工综合验收和移交 管理服务费用经约定可以预收，预收期限不得超过三个月。第二十一条物业管理企业收费的基础和标准应当公布。已按照本办法向业主或者使用人收取物业管理 ...
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和管理措施及重大的工程项目计划；(六)审议住宅小区物业管理服务费收费项目和标准；(七)审议和决定住宅小区管理费用的收支情况。前款其中第(二)、(六)项须经住宅 部门按照有关规定给予行政处罚。第三十条对借故拒交各项应交费用的住户，物业管理公司可要求其限期缴交并按规定收取滞纳金；逾期仍不缴交的，物业管理 ...
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在物业服务合同中约定。第九条 因特殊原因，要求向上或向下突破物业收费等级标准的，由物业管理企业和业主委员会双方协商一致，报经具有管辖权的价格主管部门核准 物业管理企业变更、物管企业资质等级降低、管理面积减少、服务管理质量相对下降等情况，经服务双方商定需对物业服务收费项目和收费标准做相应调整的，应当重新 ...
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环境整洁、公共秩序良好，保障物业使用方便、安全。物业管理企业按照下列要求实施物业管理服务：(一)按照国家和本市规定的技术标准和规范以及业主会(或者业主代表会) 的；(三)违反本条例第二十三条第二款，未取得物业管理企业资质证书或者未按照核定的资质等级从事物业管理服务活动的；(四)违反本条例第二十五条第二 ...
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物业管理行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。第二十七条 建设单位在销售物业前，应当依照省人民政府建设行政主管部门公布的业主临时公约 条 建设单位与物业买受人签订物业买卖合同时，应当向物业买受人明示前期物业服务合同及物业管理企业、服务标准、收费标准、计费方式和起始时间等内容 ...
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监督和检查。对连续１２个月没有物业管理项目的企业，将注销其物业管理资质。六、物业服务收费（三十三）业主和物业管理企业可以采取包干制或酬金制等 调节价。政府指导价由价格主管部门会同房地产行政主管部门定期公布。具体收费标准由业主大会与物业管理企业在物业服务合同中约定；双方约定不成的，由价格主管部门核定。（ ...
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以由业主或者使用人交纳．但业主负最终交纳责任。第二十五条物业管理企业收费的项日、标准和收支情况，应当按照合同的约定，定期向业主公布，并接受业主 十条物业管理企业违反本条例，按照下列规定处罚：（一）未取得资质证书从事物业管理活动的，由物业管理行政部门责令其停止活动，没收非法所得，可处以一万元以上三万元下 ...
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单位必须持有市物业主管部门颁发的《物业管理资质证书》，并向工商行政管理部门领取《营业执照》后，方可从事住宅小区物业管理业务。外地和境外物业管理单位进入本市从事 许可证》，并使用财政部门统一印制的收费票据。综合服务费的收取标准需要调整时，仍按上款规定办理。第三十二条物业管理单位为住宅小区内的业主提供专项 ...
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：国务院部委规章（1）条第二条 本办法适用于经省建设行政主管部门对住宅小区物业管理资质认证取得《资质证书》和物价部门进行物业收费资格审查，取得《收费许可证 物价部门核 定的收费项目和收费标准，向物业管理单位缴纳物业管理服务费、不按规定缴纳管理服务费的，物业管理单位有权按照所签订的服务合同要求追偿。 第 ...
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