,房管部门不予受理商品房预售申请。住宅物业的建设单位,应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的,经物业所在地的县区房管 可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。第二十五条建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。第二十六条 ...
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88%，水泥计量抽检合格率为85%，烧结多孔砖产品抽样合格率为80%，人造板等装饰装修材料抽样批次合格率为80%。2007年：建筑用钢材、水泥质量检验合格率为93 房地产广告管理规定》禁止的广告用语、未按规定的要求明示价格、面积等内容。5、完善相关制度，严厉打击不法中介组织的坑蒙拐骗行为。查处的重点： ...
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建筑业改革指导意见，商有关部门研究对建筑业改革的扶持政策。重视建筑装饰装修业的发展。健全装饰装修产品开发、设计、施工、部品生产、管理和服务的产业 开发利用的关系，严格风景名胜资源保护改进风景名胜区总体规划的编制，明确保护的内容，落实保护措施。根据风景名胜区生态保护和环境容量要求，制定游览设施建设专项 ...
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物业安全的维护；?(七)与物业相关的工程图纸、住户档案资料的管理；?(八)室内装饰装修的管理；?(九)其他物业管理事项。?第四十三条物业管理服务合同签订前， 适当措施防止证据消失和损失扩大。?第四十九条物业管理企业可以委托有相应资质的企业或个人完成物业管理区域内的专项服务，但不得将物业服务合同义务的 ...
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建筑市场检查制度化、规范化。1、研究制订建筑市场违法违规行为检查办法，规范检查的内容、方法，使建筑市场检查工作做到制度化、规范化。对于查出来的违法违规行为， 装修活动中擅自变动房屋建筑主体和承重结构，以及使用对人体有害的装饰装修材料等问题。对于违法违规的责任单位和责任人，要依法作出处罚。5、认真贯彻《 ...
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车辆停放秩序的管理；(七)物业管理区域内治安、消防等协助管理事项；(八)物业装饰装修管理服务；(九)与物业相关的竣工图纸、住用户档案等资料的管理；( 物业服务费用的构成包括物业服务成本和物业管理企业的利润。物业服务费用包括以下内容：(一)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；(二)物业共用 ...
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建筑市场检查制度化、规范化。1、研究制订建筑市场违法违规行为检查办法，规范检查的内容、方法，使建筑市场检查工作做到制度化、规范化。对于查出来的违法违规行为， 装修活动中擅自变动房屋建筑主体和承重结构，以及使用对人体有害的装饰装修材料等问题。对于违法违规的责任单位和责任人，要依法作出处罚。5、认真贯彻《 ...
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（房管局）是所在地物业管理主管部门，负责新设立物业服务企业（暂定三级）资质证书的颁发和管理、物业管理区域的划分、物业管理的日常监管、指导业主 服务收费实行政府指导价和市场调节价。普通住宅物业综合服务费、小区车辆停放服务费、装饰装修垃圾清运费等物业服务收费实行政府指导价。非普通住宅及非住宅物业综合服务费 ...
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;(五)业主委员会成员的名单;(六)解聘或者续聘物业服务企业的决议。业主委员会备案的内容发生变更的，业主委员会应当在变更后30日内重新备案。物业主管部门应当对依法 利益和他人利益的原则，正确处理供水、排水、通风、采光、通行、维修、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面相邻关系。第六十六条 业主、物业服务 ...
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采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。第二十五条建设单位选聘物业管理企业,应签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同应包括服务内容、服务标准、收费 ，维护住宅小区的安全。第四十条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规、规定的行为或发生安全事故时,物业管理企业应 ...
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