规定应预留质量保修金，在会计核算上通过“应付账款”科目反映。房地产开发企业在建设工程保修期过后，将剩余的质量保修金退给施工企业。按照国家《建设工程质量管理条例》规定，部分工程保修期较长，因此，对房地产开发企业超过3年尚未支付的质量保修金，不并入当期应纳税所得额，不计征企业所得税。九、关于企业 ...
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验收制度。水工程竣工时，建设单位应当按照国家规定组织有水行政主管部门和有关部门参加的工程竣工验收。未经验收合格的，不得投入使用。 第十一条水工程保修期不得低于1年。在保修期内出现工程质量问题，施工单位应当负责维修，所需费用由责任方承担。 第三章管理和保护 第十二条大、中型和重要小型水工程由市、县（市 ...
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。具体办法由省建设行政主管部门制定。第二节专有部分的维护第七十九条物业保修期届满后，业主专有部分的养护、维修，由业主负责。业主专有部分出现危害安全、影响 、漏气等事故的发生。第三节共用部位及共用设施设备的维护第八十一条物业保修期届满后，物业管理区域内共用部位及共用设施设备的维护和管理责任，由业主共同 ...
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。具体办法由省建设行政主管部门制定。 第二节专有部分的维护 第七十九条物业保修期届满后，业主专有部分的养护、维修，由业主负责。业主专有部分出现危害安全、 漏气等事故的发生。 第三节共用部位及共用设施设备的维护 第八十一条物业保修期届满后，物业管理区域内共用部位及共用设施设备的维护和管理责任，由业主共同 ...
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建设任务。第十五条在工程建设中，所有承发包合同均应明确记载相应的质量要求，保修期内的质量责任及监督检查等条款。第十六条建设单位在收到工程项目初步设计批复后 详细的竣工资料。第三十一条施工单位对所承建的工程项目，应按合同规定在保修期内负责保修。第七章设备、器材供应单位的质量责任第三十二条设备、器材供应 ...
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对装饰装修活动的监督检查。第四十七条业主房屋在使用中向邻居房屋漏水的,由该业主负责查明原因，属保修期内工程质量问题的，由建设单位负责维修，超过保修期的或业主装修及使用不当造成的，由该业主负责维修，邻居业主要积极配合维修工作。该业主不进行维修或邻居业主不配合维修的，承担由此造成的一切损失 ...
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建设单位在竣工验收中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，责令其重新组织竣工验收。第三十九条建设工程实行质量保修制度。保修期按照国家有关规定计算。建设工程在规定的保修期内因勘察、设计、施工造成质量问题，由责任方承担相应责任；因建筑材料、构配件或设备造成的质量问题，由采购方承担保修责任；因不可抗力 ...
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不具备产品应当具备的使用性能而事先未作出说明的，应当负责修理、更换、退货；在保修期内经两次修理仍不能正常使用的，应当予以更换或者退货；造成直接经济损失的 不具备应当具备的使用性能而事先未作出说明的，应当负责修理、更换、退货；在保修期内经两次修理仍不能正常使用的，应当予以更换或者退货；造成直接经济损失的 ...
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停止使用，重新组织竣工验收。第三十四条建设工程实行保修制度。建设工程在规定的保修期内出现质量问题时，承包单位必须承担保修责任，保修费用和实际损失由责任方承担。建设工程的保修期，自办理交工手续之日起计算。第三十五条建设工程竣工验收后三个月内，建设单位和施工单位应按规定向工程档案管理部门 ...
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的有关规定,建立健全项目档案,并移交有关档案管理部门。第三十一条在工程保修期内,业主可以根据国家有关规定和合同规定的金额,在支付施工单位的工程款内预留 14日内,应当将保修金及其银行存款利息退还施工单位。第三十二条工程在保修期内出现质量缺陷,业主或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出返修通知。施工单位自 ...
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