依法进行审查和确认房地产权属，核发房地产权证书。房地产权证书是房地产权利人依法拥有土地使用权和房屋所有权的凭证。第七条房地产权证应当载明下列主要事项：（一）权属人和权属 有下列情形之一的，承租人有权要求出租人履行或解除租赁合同，并可要求赔偿损失：（一）逾期不提供出租房屋的；（二）擅自提高租金的；（三） ...
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或个人的，出租人还需提交国家和本市有关国家安全管理部门出具的证明材料；出租军队房产的，还需提供军队房地产管理部门核发的《军队房地产租赁许可证》复印件。 房地产经纪机构居间成交租赁的，房地产经纪机构应在居间合同中告知租赁双方办理登记备案手续；房地产经纪机构代理出租房屋的，应代租赁双方办理登记备案手续。三 ...
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身份证件等基本情况进行登记，与承租人签订租赁合同。承租人是流动人口的，督促、协助房屋承租人及其同住人及时到出租屋所在地公安派出机构或其委托机构办理暂住 一）出租人未向公安机关或其委托机构办理登记手续，或者未签订治安责任保证书出租房屋的，责令限期补办手续并没收非法所得，情节严重的可以并处月租金五倍以下的 ...
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行政主管部门登记备案。经原出租人同意，承租人转租房屋的，当事人应当以书面形式订立房屋转租合同，并到城市房屋租赁行政主管部门办理登记备案手续。第九条 业务的经纪机构加强管理，并建立其从业信用档案。第二十条 城市房屋租赁行政主管部门发现利用出租房屋从事违法活动的，应当及时告知有关部门。第二十一条 城市 ...
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细则。租金收入的形式包括货币收入、实物收入和其他经济利益收入。第三条 纳税人出租房屋并取得收入，应依法申报缴纳有关地方税费。有关地方税费包括：营业税、城市 购发票条件的纳税人，承租人要求出租人开具发票的，应由出租人持租赁合同和相关的完税凭证等资料到房屋所在地的税务分局或流管办办理手续。税务分局或流管办 ...
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无《婚育证》的，任何单位和个人不得向其出租房屋。第十二条 房屋租赁双方应当订立书面房屋租赁合同，并向房屋所在地房屋土地管理机关备案。房屋 ，到工商行政管理机关办理营业执照。未取得营业执照的，出租人不得允许承租人利用承租的房屋从事生产、经营活动。第十四条 出租人必须遵守下列规定：(一)向所在地公安派出所 ...
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向市房地产交易管理所办理抵押登记：(一)以房屋作抵押的，持房屋所有权证(或房屋共有权保持证)和土地使用证。(二)以预售(购)房屋合同抵押的，持生效的预售(购)房屋 抵押房屋时应书面通知抵押人或继承人、受遗赠人、代管人，抵押物为共有或出租的，还应同时通知共有人和承租人。抵押人或继承人、受遗赠人、代管人， ...
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进行有偿转让的，必须事先征得市规划局同意，转让人与被转让人签订行政划拨土地使用权转让合同，报市土地管理局批准，并按规定交纳土地使用权转让金。转让双方凭经市土地 土地使用权的，除按有关出租房屋的管理规定办理审批、登记事宜外，出租人还应凭市房产管理部门颁发的房屋出租许可证和房屋租赁合同，向市土地管理局领取 ...
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申请书；(二)本规定第五条第一款所列房地产证件或产权资料之一；(三)租赁合同；(四)租赁双方的身份证或合法资格证明。 第十一条 农村住宅用房和非住宅用房 》中其他的规定。农村房屋所有人委托他人出租房屋的，受托人应承担相应责任。 第十四条 承租人应遵守以下规定：(一)按照租赁合同约定的期限和金额向出租人 ...
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， 并可要求赔偿损失： (一)逾期不提供出租房屋的; (二)擅自提高租金的; (三)不按租赁合同约定的责任维修房屋及附属设施的; (四)法律、法规规定的其他情形 约定修缮责任的，由修缮责任人依照约定承担修缮责任。 因使用不当或者人为造成房屋损坏的，由行为责任人承担修复或赔偿责任。第五十一条修缮责任人应 ...
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