、功能、环境、面积、地点和层次；(三)搬迁过渡方式和过渡期限；(四)违约责任与纠纷解决办法；(五)当事人认为需要订立的其它条款。第十七条补偿、安置合同订立后 ，房屋所有权人与使用人应事前协议解除租赁关系，拆迁人对房屋所有权人给予补偿、安置。拆迁出租房屋实行产权调换的，原租赁关系不变，原租赁合同应当进行 ...
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机关办理证据保全。第二十一条(市政工程建设项目纠纷的处理)市政工程建设项目需要拆迁房屋的，按照先拆迁腾地、后处理纠纷的原则办理。拆迁当事人在规定的搬迁期限内达 进户时，拆迁人不得以任何名义收取进户费和保证金等费用。第四十二条(出租房屋的补偿与安置)拆迁公有租赁住宅房屋的货币补偿款须由被拆迁的房屋承租人 ...
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审查认定，使用北京市房地局统一印制的租赁合同，并按照国家和本市规定的税金标准交纳和收取租金的出租房屋。１８、根据《办法》第三十二条规定，被拆除住宅房屋原建筑 期限）。３５、按照《办法》第四十一条规定，拆除有产权纠纷的房屋，在房地局公告的搬迁期限内纠纷未解决的，经区、县房地局批准，按照规定对被拆除房屋的 ...
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办理证据保全。第二十二条市政建设项目需要拆迁房屋的，按照先拆迁腾地、后处理纠纷的原则办理。被拆迁人、房屋承租人应当按照项目建设要求，保证按期搬迁。本办法 终止。租赁双方约定货币补偿金额分配比例的，从其约定。第三十四条拆迁私有出租房屋，除本条第二款规定的情形外，拆迁人应当根据租赁双方有关处置租赁关系所 ...
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的房屋。㈣整体拆除。适用于整幢危险且无修缮价值，又危及相邻建筑物须立即拆除的房屋。第十三条受理涉及危险房屋的纠纷案件的仲裁或审判机关，可指定纠纷案件的 其所在单位应给予借款修缮；属无职业的困难户，可向建设银行申请抵押贷款修缮；属出租房屋的，也可由承租人垫资修缮，承租人付出的修缮费可以抵除租金或由出租人 ...
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六）租赁合同期限内实际使用超过15年的，被拆迁人40%，房屋承租人60%。第三十七条拆迁私有出租房屋，因国家有关私房改造政策形成租赁关系的，应当实行货币补偿。 相关事项等义务而引发争议的；（六）拆迁当事人在拆迁范围以外与他人发生的权益纠纷；（七）不符合本办法第五十条规定的其他情形。第五十二条裁决受理后 ...
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危险房屋管理的主管机关，负责贯彻实施国家有关危险房屋管理的规定，检查、督促危险房屋治理和解危，调处危险房屋纠纷。第六条市、县(市)房地产行政主管部门设立 危险房屋，所有人确有经济困难无力治理时，其所在单位可给予借贷；如系出租房屋，可以和承租人或承租人所在单位合资治理，承租人付出的修缮费用可以折抵租金或 ...
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产权监理处承办。 第四条凡未取得国有土地使用证或证明的；土地使用权有纠纷的；因房屋抵押发生土地使用权争议的，须经昆明市土地管理局会同有关部门调处解决后，方可 证明其有能力履行债务的证明的；(四)其它应中止处分的情况出现的。 第三十一条处分抵押的出租房屋时，承租人在同等条件下享有优先购买权。抵押房屋处分 ...
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，负责铺面房屋的监证和管理工作。市房管机关有解决铺面房屋纠纷的裁决权。第四条房产所有权人（系指房产所有权单位和个人，下同）和房产经营单位，经过批准， 不履行处罚决定的，由市房管机关，提请人民法院强制执行。第十七条房管机关和房屋出租单位的工作人员应认真执行本暂行办法，对有徇私舞弊、违法乱纪行为的，要从严 ...
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十一条代收租金：(一)托管出租房屋的租金，按出租方与承租方双方签定契约的租金标准收取；(二)房屋托管前因承租方与委托方存在纠纷，造成托管后拒交 全部持有本专业岗位合格证书，注册资金在100万元以上。一级资质单位可承接各类房屋的托管业务。(二)二级资质单位。单位技术负责人具有本专业工程师以上的技术职称， ...
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