拆迁公告规定的期限内，拆迁人应当与被拆迁人依照本办法就安置、补偿等问题签订书面协议，并报市城市建设拆迁主管部门备案。协议应当规定补偿形式和金额、安置用房面积 第二十九条 被拆迁人自购房屋安置且不超过被拆房屋面积的，其应交付的房屋交易管理费，由拆迁人按商品房交易管理费标准承担。超出被拆房屋面积部分的交易 ...
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，形成了《民事案件案由规定》。现就各级人民法院适用《民事案件案由规定》的有关问题通知如下：一、要认真学习掌握《民事案件案由规定》，高度重视民事案件案由 73、拍卖合同纠纷74、房地产开发经营合同纠纷（1）商品房预售合同纠纷（2）商品房销售合同纠纷（3）商品房委托代理销售合同纠纷（4）委托代建合同纠纷（ ...
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所有权人(夫妻双方)为业主。基于商品房买卖民事法律行为,已经合法占有建筑物专有部分,但尚未依法办理所有权登记的人,可以认定为业主。尚未交付的房屋,其建设单位视为业主。 等非住宅物业管理活动,可参照本办法执行。第六十六条 本办法实施中的具体问题,由市房产行政主管部门负责解释。本办法自2011年7月1日起 ...
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所有权人(夫妻双方)为业主。基于商品房买卖民事法律行为,已经合法占有建筑物专有部分,但尚未依法办理所有权登记的人,可以认定为业主。尚未交付的房屋,其建设单位视为业主。 等非住宅物业管理活动,可参照本办法执行。第六十六条 本办法实施中的具体问题,由市房产行政主管部门负责解释。本办法自2011年7月1日起 ...
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、城建监察支队、供水、供电等部门以及被动迁人所在单位应协助解决动迁事宜中的实际问题。第二章动迁管理第六条任何单位和个人因建设需要动迁，必须向市动迁办 用人，应对超出原房使用面积部分按本体工程造价交纳超面积安置费。上靠标准户型安置后还要求增加面积的，应按商品房价格购买。不能按期如数交纳超面积安置费的，可 ...
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人保留产权的，偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，按重置价格结算结构差价；偿还建筑面积超过原建筑面积的部分，按商品房价格结算；放弃安置或者偿还建筑面积不足原建筑 集体房屋，由房屋所在地区、乡、村负责拆迁工作。所需费用由拆迁人承担，交付区、乡、村包干使用。拆迁费用包括：（一）房屋补偿费。根据房屋拆迁补偿 ...
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设计方案和建筑施工规范，实施综合开发，配套建设。经竣工综合验收合格后，方可交付使用。但竣工验收不视为物业管理移交。第十六条开发建设单位向业主委员会移交 小区开发建设单位违反本办法第十六条规定的，由房地产管理部门责令限期履行；逾期不履行的，市房地产管理部门不得办理商品房预售。第二十八条开发建设单位不按 ...
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％的比例交存。住宅小区内与住宅楼结构不相连的非住宅物业，按照不超过购房款总额或者同期同类商品房售房价款1％的比例交存。业主交存首次物业专项维修资金的 的维修、更新和改造工程竣工后，应当依法组织工程竣工验收，经验收合格后方可交付使用。第五章 监督第二十四条市、县人民政府房地产行政主管部门应当建立物业专项 ...
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补偿的，拆迁人与被拆迁人应当按照本办法第三十六条规定计算的拆迁补偿款和补偿房屋的商品房价格结算差价。第三十八条拆除非住宅房屋，造成停产、停业引起经济损失 工程建设项目的实际情况，制定具体实施办法。第五十四条本办法执行中的具体问题，由市房屋土地管理局负责解释。第五十五条本办法自１９９８年１２月１日起实施 ...
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未经出租人同意，不得私自转租公有房屋；（四）按时交纳租金。逾期不交的，应按合同的规定交付滞纳金；（五）租赁期满，应交还房屋和附属设施。承租人违约造成 有优先购买权。出售共有房屋，共有人在同等条件下有优先购买权。第三十二条出售新建的商品房，出售单位应具备房地产开发经营资格，建房用地手续完备，商品房质量按 ...
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