《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》以及不按《住宅质量保证书》承诺承担保修责任；未取得营业执照擅自从事房地产开发业务和中介服务业务。２．不按照规定 安置补助费、搬迁补助费，以及其他因违规拆迁引起被拆迁人上访的行为。３．商品房销售面积“短斤少两”行为。房地产开发企业将不应分摊的公共面积进行分摊；将分摊 ...
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本办法所称的保修期限自物业交付之日起计算。第十三条 专项维修资金的支出由相关业主按照其物业建筑面积的比例分摊。售后公有住房与商品房混合物业，其 、维修资金管理机构及其工作人员有下列情形之一的，由相关行政机关按照管理权限对负有责任的主管人员和直接责任人员给予行政或者纪律处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任 ...
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保证书承诺条款承担保修责任的行为。13、未到市建设行政主管部门办理经济适用房申报手续的行为；14、逃避缴交住宅专项维修基金的行为。(二)商品房销售面积不足 房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果未报房地产行政主管部门审核，违规自行确定商品房销售面积；2、房地产开发企业将不应分摊的公共面积进行分摊；3、将 ...
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物业管理用房、物业共用部位、共用设施设备，并按照国家规定的保修范围和保修期限承担物业的保修责任。业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权 关系的人不得进入项目的评标委员会。（二十八）凡新建住宅小区在办理商品房预售许可证时，应当提供物业管理方案。物业管理方案应当包含以下内容：１、建设 ...
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房屋买受人出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按国家规定承担保修责任。第十二条 限价住房竣工前，由市建设行政主管部门组织相关部门对核定 向社会公布。第六章 销售管理第二十三条 开发建设单位销售限价住房须严格执行国家商品房预销售的规定，并在申领预售许可证时，制定包括楼盘房源情况（包括栋号、房号 ...
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房屋买受人出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按国家规定承担保修责任。第十二条 限价住房竣工前，由市建设行政主管部门组织相关部门对核定 社会公布。 第六章 销售管理第二十四条 开发建设单位销售限价住房须严格执行国家商品房预销售的规定，并在申领预售许可证时，制定包括楼盘房源情况（包括栋号、房号 ...
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，建设单位应当向买受人出住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并承担保修责任。第三章销售和售后管理第十八条同时符合下述申购条件的家庭可以申请 〕177号文件规定的城镇干部职工住宅暂行标准的上限执行。超过标准部分面积按同地段商品房计价，其差价部分由经济适用住房主管部门统一收取，纳入城市住房发展基金管理。 ...
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（不含3层）的住宅数量缴纳，缴纳标准14000元/户，开发建设单位应当在申领商品房预售许可证时缴交到市维修基金专户。第五条已售公房（包括直管公房和 监理单位的资料；（五）维修基金不足使用时的筹措方式；（六）维修项目的保修责任。第二十条业主委员会在接到物业管理企业涉及大修、改造、更新项目须动用维修基金 ...
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实行划拨方式供应。任何单位和个人不得改变经济适用住房划拨土地的用途，变相进行商品房开发。为经济适用住房提供配套服务并独立于住宅的经营性设施用地，不得实行划拨 。开发建设单位应当向购买人出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并承担保修责任。保修期从经济适用住房交付使用之日起计算。第二十一条经济适用 ...
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，物业管理企业使用；其他开发建设单位建设的，物业管理服务用房的建筑费用已列入商品房成本的，产权归全体业主所有，业主委员会管理，物业管理企业使用；公用住宅出售单位 第三十七条新建商品住宅出售单位，应当按照国家和本市规定的保修期限和保修范围，承担住宅的保修责任。 第三十八条自前期物业管理服务合同签订之日至 ...
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