六、住宅小区物业管理服务收费属为公众代收代办性质的大众性服务收费实行政府指导价，包括代收代缴水费、电费、有线电视费、电话费等公众代办性质的服务收费，在自愿委托的 办公等房屋每月每平方米使用面积0.25元。二十三、非住宅小区物业服务标准，应当在委托的管理合同中做出明文约定。二十四、房屋产权人或使用人自管 ...
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切实保障居民居住安全的通知》(建住房(2001)115号，见附件)精神，切实提高居住小区安全防范水平，保护人民的生命财产安全，现就有关具体问题通知如下：一 住房(2001)115号文件及本通知精神。 六、物业管理企业提供小区封闭式保安服务的，应在《物业管理委托合同》中明确保安服务的范围、工作内容及工作 ...
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并进行项目审计，凭审计报告书进行决算。第二十六条各区政府应对辖区内的老小区综合整治工程组织初步验收。初验合格后，向市领导小组办公室申请综合验收。由 办理管理移交手续，由业主委员会与物业管理企业签订委托管理合同；小区业主之间应签订《业主公约》，共同遵守小区物业管理规章制度。第二十九条综合整治后的老小区， ...
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业主和物业使用人的需求受其委托提供的有偿服务。第二十五条业主委员会应当在物业服务合同期满前10日内书面通知物业管理企业，告知决定是否续约或者另行选聘物业管理 应予以公布。第三十五条本办法自2005年10月1日起施行。1998年8月31日常德市人民政府颁布的《常德市住宅小区物业管理暂行办法》同时废止。...
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；(四)选聘专业公司和人员承担专项服务业务；(五)按委托管理合同实施物业管理；(六)接受物业管理委员会和业主、物业使用人的监督；(七)协助有关部门开展社区活动。 总建筑面积0.2％的比例，以成本价向小区物业管理委员会提供商服用房，该房产归业主共有，由物业管理委员会委托物业管理企业经营使用，其经营收入归 ...
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住房［２００１］１１５号文件及本通知精神。六、物业管理企业提供小区封闭式保安服务的，应在《物业管理委托合同》中明确保安服务的范围、工作内容及工作职责 政府的领导下，会同当地街道办事处、社区居委会动员开发建设单位、产权单位共同出资封闭小区。封闭实在有困难的，可建立门禁对讲系统，实行楼门封闭。对讲系统日常 ...
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物业管理企业，是指接受业主或者小区管委会的委托，根据物业管理服务合同进行专业管理服务的企业。第四条我市新建住宅小区必须实行物业管理，已交付使用的住宅小区和 物业管理企业依据与管委会签订的《住宅小区物业管理合同》，对住宅小区和居住区实施物业管理。物业管理合同须向所在县、区建设行政主管部门备案。第二十六条 ...
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符合安全要求和影响公共利益的，应当劝阻制止，责令改正。第三十八条利用物业共用的部位、设施从事经营活动的，不得影响房屋安全和正常使用，并应当征得相邻 一条一个住宅小区应当由一个物业管理服务企业进行物业管理服务。第四十二条物业管理服务企业接受委托从事物业管理服务，应当与业主会签订物业管理服务合同。物业管理 ...
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对物业服务企业的监管，协调解决业主和业主委员会与物业服务企业之间的物业管理纠纷。 第十四条 小区物业管理要坚持集中统一、科学规范、优质服务、降低成本的 依法承担物业管理区域内的相关管线和设施设备维修、养护责任。也可委托物业服务企业实行有偿代收，实行有偿代收的，物业服务企业要与各供应单位签订代收合同， ...
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。所得收益应按前条规定使用。 第二十八条普通商品住宅小区物业管理服务收费实行政府指导价和级别管理，物业服务等级标准、基准价及浮动幅度，由省物价、建设行政主管 费用； （六）办公费用； （七）物业服务企业固定资产折旧； （八）物业服务合同约定的其他事项。 第三十一条物业管理区域内，供水、供电、供暖、燃气 ...
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