项规定确认收入的实现；包销期满后尚未出售的开发产品，开发企业应根据包销合同或协议约定的价款和付款方式确认收入的实现。已销开发产品清单应载明售出开发产品的 ）进行日常维护、保养、修理等实际发生的费用，准予在当期扣除。5．共用部位、共用设施设备维修基金。开发企业将已计入销售收入的共用部位、共用设施设备维修 ...
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；（二）单体建筑及结构、设备竣工图；（三）住宅地下管网结构图；（四）有关设施设备的使用和维修技术资料；（五）依法签定的质量保证协议；（六） 设施设备维修基金的提取比例、管理使用办法，按照财政部、建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》执行。关联法规：国务院部委规章（1）条第三十条物业管理企业 ...
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行政主管部门的监督；（六）协助物业管理企业收取物业管理费用；（七）监督公共建筑、公共设施的合理使用；（八）协调业主、使用人与物业管理企业之间的关系； ，影响业主和使用人安全的，市房地产行政主管部门应当督促限期维修。第三十一条房屋的共用部位、共用设备维修时，相邻业主、使用人应当给予配合。因相邻业主、使用 ...
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行政主管部门的监督；（六）协助物业管理企业收取物业管理费用；（七）监督公共建筑、公共设施的合理使用；（八）协调业主、使用人与物业管理企业之间的关系； ，影响业主和使用人安全的，市房地产行政主管部门应当督促限期维修。第三十一条房屋的共用部位、共用设备维修时，相邻业主、使用人应当给予配合。因相邻业主、使用 ...
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本办法积极创造条件，逐步实行物业管理。第三条本办法所称物业是指房屋建筑、配套设施以及相关的公共设施。本办法所称业主，是指住宅小区内物业所有权 的公有住宅和新建商品住宅出售时，应当设立住宅共用部位、共用设施设备维修基金。公有住宅出售的维修基金由公有住宅售房单位和购房者分别提交和缴纳。新建商品住宅出售的 ...
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工程保修期内，因施工、勘察、设计或者使用的建筑材料、构配件和设备等方面的原因出现质量缺陷，应当由施工单位负责维修。本办法所称的质量缺陷,是指建设工程 解决。当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成的，可以根据双方当事人的协议，向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院起诉。第五章奖励和处罚第三十条（表彰 ...
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，对物业服务企业及相关从业人员、业主委员会委员和候补委员及执行秘书、承担机电设备维修养护或者清洁卫生等专项服务的专业机构等纳入信用信息档案管理。 市物业 服务合同时，应当就物业管理区域内实行垃圾减量分类处理、城市生活垃圾和建筑废弃物等进行减量分类投放和收集事项进行约定。 物业服务合同还应当明确约定， ...
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建筑起重全承包单位，是指具有起重设备安装工程专业承包企业资质，实施建筑起重机械出租、安装、使用作业、日常维修、日常和定期检查维护保养、拆卸等一条龙建筑 或者减少工人工资。十、市建设行政主管部门负责编制建筑起重全承包服务合同示范文本及联营协议示范文本。建筑起重全承包单位违反本通知规定的，建设行政主管部门 ...
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、抬价、改变付款方式等严重背离报送建设行政主管部门备案的施工合同实质内容的其他协议。?建设工程施工合同中不得约定垫资或以物(房)抵工程价的条款。?第十 停止施工。?第十三条工程施工过程中，因工程设计变更或由发包人提供的建筑材料、设备供应不及时，以及工程款支付不及时而造成工期延误的，发包人应予以签证顺延 ...
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十五条新建物业应当设立物业共用部位、共用设施设备维修基金（以下简称物业维修基金）。物业维修基金属于全体业主所有。物业维修基金实行“业主交纳、统一缴存、按幢核算、 。第八章法律责任第四十八条业主、使用人违反业主公约、前期物业管理服务协议、物业管理服务合同的，应承担相应的民事责任。业主不缴纳或续筹应分摊的 ...
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