部门要理直气壮地履行自己的职责，在土地出让、房地产开发、项目选址定点等工作中严格按《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院令第５５号） 以法律、经济、行政手段予以限制。对房地产开发公司的收益要建立调节机制。调节的手段主要是：公开、公平、有竞争的土地使用权获得方式，以科学估价确立的 ...
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进行促销经营活动，对房地产开发公司和购房者均应按“销售不动产”征收营业税。第十九条军队有偿转让空余军用土地使用权时取得的收入应按“转让无形资产”征收营业税。 事业单位按房改成本价、标准价出售住房的收入。 （四）个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的：离婚财产分割；无偿赠与配偶、父母、子女、 ...
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十二条 凡经市政府或市规划国土管理部门批准成立的房地产开发公司，在两区进行房地产开发经营活动时，应在土地所在区办理税务登记。第二章 规划管理第十三条 两区 非农建设用地范围内的用地)，租期超过八年的(其地上已建成建筑物)，视为非法转让土地，由派出机构按上款规定处罚。第六十二条 农村集体单位未经批准与 ...
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，制定本办法。关联法规：国务院行政法规（1）条第二条中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可依照《条例》和 ，依照土地使用权出让合同的规定开发建设后，可以按规划用途分割转让。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县国土局和房地产管理部门批准，并 ...
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项目地质灾害评估认定(三)核准项目1、建设项目用地预审2、地价评估机构和土地勘测机构资质3、矿泉水省级技术鉴定4、采矿许可证注销5、地质灾害区域或 设计任务的国(境)外设计机构资格4、省属房地产企事业单位、二级房地产企事业单位资质、资格5、省属房地产开发公司商品房预售证6、国家审批的大中型限额以上建设 ...
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或继承人处以相当非法所得20％罚款；情节严重的除没收其非法所得并处以罚款外，收回土地使用权证，限期拆除或没收地上建筑物和其他附着物。第二十三条企业由于经营不善或其他 ；2．开发公司将土地有偿提供其他单位开发和建设的。第三十六条本市城镇规划区内，未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权，由市房地产管理 ...
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投资开发，属于房屋建筑工程的，完成开发投资总额的２５%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋 城市规划区、县城、建制镇、农村集镇、工矿区范围内国有土地使用权的出让和转让适应本办法。第四条凡国内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定 ...
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的登记手续。（五）由市建设行政主管部门审定技术资质等级后，核发《城市综合开发公司资质等级证书》。（六）凭验资证明、《营业执照》副本和《城市综合 办理土地使用权变更登记手续后的15日内，持土地使用权转让合同、土地使用权变更登记证明和原《房地产开发项目手册》，到市建设行政主管部门备案，并办理项目开发人变更 ...
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规划和年度计划；(四)审定土地出让方案及综合开发项目；(五)负责审批涉外房地产开发企业和组织涉外项目洽谈；(六)审定市政府公益事业资产出租、转让、抵押事项；(七) 建设与经营活动。第十二条以开发项目为对象从事单项房地产开发经营的项目公司不定资质等级，由市城建开发办视其项目规模审定资金、人员条件，核发 ...
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完善程度等制定，报市人民政府批准执行。第十七条公司、企业、其他组织和个人开发、利用农村集体所有土地的，由市、县土地管理部门代表政府先行征用后，再出让给土地使用者。 至３０％的罚款。第五十四条对隐瞒、少报转让金额、租金的，市、县房地产管理部门除责令其补交土地增值费外，并对双方当事人处以隐瞒或少报金额一至 ...
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