有偿转让中房产经营活动的主管机关。 第三条 在本市土地使用权有偿转让地块上进行的房屋预售、出售和出租等房产经营活动必须遵守本细则。 第四条 在本市土地使用权 ）违约责任； （九）双方约定的其他内容。 第十二条 《房屋买卖合同》签订后，购房人应按规定办理房地产登记、过户手续，缴纳过户费。 第十三条 房屋 ...
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，按照不动产登记簿记载的面积计算；尚未进行物权登记的，按照测绘机构的实测面积计算；尚未进行实测的，按照房屋买卖合同记载的面积计算。建筑物总面积，按照专有 的物业服务企业。 建设单位应当与选聘的物业服务企业签订书面的前期物业服务合同。 第三十五条 建设单位可以邀请前期物业服务企业提前介入项目的开发建设， ...
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外，还应当按照下列规定提交材料：（一）买卖的，提交买卖合同。按照规定需要缴纳物业维修资金或者已办理房屋所有权转移预告登记的，还应当提交物业维修资金缴纳凭证或者 和技术规范规定的其他材料。被担保债权的数额或者抵押权顺位发生变更，被抵押房屋上有两个以上抵押权人的，应当提交其他抵押权人的书面同意文件。第四十 ...
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的办理房地产证问题领导小组（以下简称领导小组），统一领导、研究和协调处理房地产登记历史遗留问题。领导小组下设市解决历史遗留的办理房地产证问题办公室（设在市国土 年1月1日《城市商品房预售管理办法》实施前购买的房屋，房屋买卖双方签订了房屋买卖合同，但未办理合同登记备案手续，购房人已缴清购房款的；（四）被 ...
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制定本规定。第二条房地产开发企业在本市行政区域内城镇国有土地使用权出让地块上建设的房屋（含其他建筑物和地面附着物，下同）出售（包括预售）、出租、抵押等房产 人或其委托代理人须到房产管理部门办理注册登记后，方可出售。第十三条出售房屋，买卖双方应签订房屋买卖合同。房屋买卖合同除其他必备条款外，必须规定房屋 ...
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制定本规定。第二条房地产开发企业在本市行政区域内城镇国有土地使用权出让地块上建设的房屋（含其他建筑物和地面附着物，下同）出售（包括预售）、出租、抵押等房产 人或其委托代理人须到房产管理部门办理注册登记后，方可出售。第十三条出售房屋，买卖双方应签订房屋买卖合同。房屋买卖合同除其他必备条款外，必须规定房屋 ...
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权属登记条件时，买受人持合同备案证明、商品房买卖合同和其他规定的登记材料，申请房屋所有权登记。?第十三条在申请房屋所有权登记前，当事人双方经协商一致，变更 。?产权监理处经审核批准后，在商品房楼盘表内注明该单元（套）商品房销售合同已解除。?第十四条市房产管理局应当将商品房交易信息及时向社会公布，提供 ...
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。公有房屋使用权转租或者转借的，转租或者转借双方应当签订转租或者转借合同，并办理登记备案手续。转租或者转借期间，原租赁关系不变，实行协议租金。第三十条公有房屋出租 手续的，责令其补办，并对卖方处以买卖金额5％以下的罚款。经审查不允许买卖的房屋，买卖合同无效，并对卖方处以买卖金额10％以下的罚款；（六） ...
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形式限制房地产权利的； （二）行政机关依法作出征收集体所有土地、批准建设用地、房屋拆迁许可、商品房预售许可等与房地产权利有关的决定的。第二十三条 有下列情形 ： （一）申请书； （二）身份证明； （三）商品房买卖合同。 预购人委托预售人代为申请办理登记的，预售人应当依照前款规定的期限申请办理。 预售 ...
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证，然后方可办理营业执照。第十二条本规定施行前已经办理产权登记的，要在本规定施行后六个月内到市房屋产权管理处办理复查审核手续。第三章房屋买卖第十三条私有房屋买卖，由买方(只限本市的)与卖方互相协商，经市房地产交易管理所评估价格和对合同进行监证后，方可成交。成交后三十日内， ...
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