的房屋所有权人和承租人应继续履行租赁合同。第十七条下列房屋不得买卖、交换：（一）无合法产权证件和土地使用权证的；（二）产权有争议的；（三）有关 买入价的房屋出售的，调节费为房价×（地段等级系数－１）的３０％。管委会可根据房屋交易的实际情况调整调节费收取的百分比，报市人民政府批准后，及时公布。调节费（含 ...
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部门缴纳差价款。具体办法由市人民政府确定。第四十九条房屋使用权交换，应当征得房屋所有人的同意。房屋所有人对使用人正当的交换行为应当支持。第八章 交易管理机构缴纳交易手续费：（一）房地产转让，按照成交价的1％缴纳，由买卖双方平均承担，个人购买新建商品住房免缴交易手续费；单位购买新建商品房和个人购买新建 ...
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除提交申请书、身份证明、建设用地使用权证明、房屋所有权证外，还应当按照下列规定提交材料：（一）买卖的，提交买卖合同。按照规定需要缴纳物业维修资金 转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表 ...
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权利登记(只限于抵押权和典权)；(六)注销登记。第八条建设行政主管部门受理房屋权属登记依以下程序进行：(一)受理登记申请；(二)权属审核；(三)公告；(四 十四条申请转移登记，权利人应当提交下列证明文件：(一)房屋买卖应当提交《房屋所有权证》、《土地使用权证》、买卖合同、契税证明以及其他相关材料。(二 ...
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国家另有规定的，按规定执行。第七条契税的计税依据是：（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格。（二）土地使用权赠与 计算征收。应纳税额计算公式是：应纳税额＝计税依据×税率应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间 ...
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法规另有规定的，按规定执行。第七条契税的计税依据是：（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格。（二）土地使用权赠与 计算征收。应纳税额计算公式是：应纳税额＝计税依据×税率应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间 ...
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房产管理局出具的收件收据等证明文件；4、经市房产管理局鉴证的购房合同或买卖合同或商品房预售合同及房地产开发经营单位出具的购房证明、购房发票等；5、经市 责任。第七章附则第三十三条以营利为目的，房屋所有权人将以行政划拨方式取得土地使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当到土地行政主管部门申请他项权利登记 ...
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提交；⑺其他文件。1.3数套商品房买卖补办国有土地使用权出让手续需要提交的文件：⑴土地出让申请；⑵商品房买卖协议；⑶《房屋所有权证》；⑷《国有土地使用证》； 、承办人、招标公告、投标须知、投标书样本、中标通知书样本、北京市国有土地使用权出让合同样本、其他文件及附件。5、报批土地整理中心将拟订的招标文件 ...
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依法转为国有土地的；（二）国有土地使用权依法转让的；（三）依法设定抵押的土地房屋经依法处分而转移的；（四）依法买卖（不含购买新建商品房）、赠与、 对土地房屋权属登记卡的记载有异议的，登记机构应当以有效原始凭证为准进行核查。土地房屋权属登记卡的记载需更改时，应当加盖登记机构的核对章和登记工作人员的名章。 ...
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，私房所有人可以依法取得使用权，除国家建设需要征用外，任何单位和个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让。第六条私房由房屋所在地县以上人民政府房地产管理 ，新承租人与出租人应另行签订租赁合同。第二十条租赁合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人。承租人以一人名义承租的，在租赁期内，承租人死亡，该户共同居住 ...
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