的；(七)已抵押、未经抵押权人同意的；(八)法律、法规和规章规定禁止出租的其它情形。 第七条市、县(市)人民政府房产行政主管部门主管本行政区域内 备案当事人应提交下列证件：(一)书面租赁合同；(二)房屋所有权有效证书；(三)当事人合法身份证件。出租共有房屋或委托代管房屋的，还应提交共有人或委托人同意 ...
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材料向房屋所在地房地产管理机关的基层管理机构提出申请：（一）房屋出租申请书；（二）房屋产权证明或者批准建房的合法文件和证明材料；（三）出租人是个人的，应当 、租赁期限、修缮责任、违约责任、纠纷仲裁以及双方约定的其他权利和义务。房屋租赁合同登记备案时，出租人按年租金的２％交纳手续费；租期不到一年的，按 ...
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房地产租赁市场的税收处理的通知》的规定纳税。２、行政划拨土地上职工所购公有住房上市出租，出租人应当将租金中所含土地收益上缴财政，具体办法另定。四、职工所购公有住房上市出租双方当事人应根据《城市房屋租赁管理办法》的规定，订立书面的租赁合同，双方当事人订立租赁合同时，也可以使用市房地局制定 ...
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发布施行。 市长 张蔚文 一九九九年五月三十一日第一章 总则 第一条 根据《宁波市城市建设房屋拆迁管理办法》（以下简称《办法》），制定本细则。 关联法规：地方 拆迁三区不涉及私房落实政策的其他私有出租（出借）住房，已经当地房管部门办理房屋租赁登记的，租赁双方应当按租赁合同的约定自行处理好租赁关系；租赁 ...
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。房地产管理部门超过登记备案期限不作答复的，视为同意登记备案。第十一条房屋租赁合同变更或者解除的，当事人应当在１０日内到房地产管理部门办理变更登记或者注销登记。 第十五条出租人以营利为目的，将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当按照国务院规定将租金中所含土地收益上缴国家。第十六条房屋 ...
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评估价应基本相等，并经主管部门和国有资产管理部门同意。承租人需要与他人互换租赁房屋时，应事先征得出租人同意。对承租人的合理要求，出租人应予支持。第四章修缮 住宅房屋，租赁期一般不超过三年，向社会出租非住宅房屋，租赁期一般不超过两年。承租人需继续使用房屋，应在合同期满前三个月向出租人提出，经出租人同意， ...
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出租人应就不足部分进行补偿。第二十六条共有房屋出租时，在同等条件下，其他共有人有优先承租权。第二十七条出租人依租赁合同约定向承租人收取租金。出租人收取租金，应开具税务部门统一印制的发票。出租人不得因房屋租赁向承租人收取租金以外的其他费用。第二十八条出租人有权对承租人使用房屋的情况进行 ...
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、自愿、合法和诚实信用原则。 第四条国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。 县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内 处理办法。 建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。 第八条出租住房的，应当以原设计的房间为最小 ...
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通知火炬区管委会，各镇政府、区办事处，市属有关单位：现将《中山市流动人员租赁房屋管理规定》印发给你们，请贯彻执行。二○○四年十二月二十四日中山市流动人员租赁房屋 ，对房屋出租条件进行核对，符合条件的予以登记，并发给《房屋租赁登记证》和出租屋须知；不符合条件的，予以书面答复。第八条出租人应在租赁合同签订 ...
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有效身份证件等基本情况进行登记，与承租人签订租赁合同。承租人是流动人口的，督促、协助房屋承租人及其同住人及时到出租屋所在地公安派出机构或其委托机构办理暂住 手续并没收非法所得，情节严重的可以并处月租金五倍以下的罚款；（二）出租人将房屋出租给无合法有效证件承租人的，处以警告，月租金三部以下的罚款；（三） ...
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