；(五)部分供水、供热、供(燃)气、供电、照明、排水等市政公用设施的养护和维修；(六)其他。第八条 有关管理部门、单位将前条所列有关事项委托物业管理单位 自管房产的，由房租汇缴中心每月将房租中的修缮费、管理费划拨小区物业管理单位；属私有房屋的，由小区物业管理单位按规定收取公有部位的修缮管理费。第十五条 ...
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供水、供电、│┃┃│供气、消防等垄断行业的工程│┃┃│安装价格及维修收费；海关监│┃┃│管仓货物保管费；部分停车场│┃┃│车辆停放服务收费；部分物业│┃┃│管理服务收费；环卫收费；机│┃┃│动车强制保养及服务价格，交│┃┃│通事故拯救费，故障、事故车│┃┃│辆拖车费；部分中介服务收费│┃┃│； ...
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服务收费管理。第三条本办法所称物业服务收费是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的 一般包括以下部分：（一）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（二）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（三）物业管理区域 ...
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条物业管理企业为业主提供的公共卫生清洁、公用设施维修保养和保安、绿化等公共性服务以及代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等代办性服务的收费，分别按国家有关 或有关部门承担。第二十八条房屋及其附属设施影响市容或危及公共安全的，业主应及时维修；拖延或拒不维修的，业主委员会可以委托物业管理企业进行强制 ...
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，可按经济适用住房有关政策办理。（十四）加强售后房屋维修、管理服务。职工购买的住房，室内各项维修开支由购房人负担。已售公有住房从售房收入中按规定 做好物业管理和服务。合同应约定服务期限，合同期满后通过竞争方式重新选聘。物业管理企业要采取各种措施提高效益，减少收费，提高服务质量，为居民创造良好的生活环境 ...
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管理公司在住宅小区内就物业使用及维护的下列事项进行管理：(一)接受房屋产权人的委托，有偿进行房屋及其附属设施、设备的使用、维修和养护管理；(二)接受市政 向物价部门申报，由物价部门征求住宅小区物业主管部门意见后核定。物业管理公司可为住宅小区住户提供有偿特约服务。特约服务取费标准除政府物价部门规定有统一 ...
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尚未登记的，按照竣工测绘的面积计算；尚未竣工测绘的，按房屋买卖合同记载的面积计算。 物业管理区域内全体业主的总投票权数，按照单个业主投票权数的统计 物业服务企业应当将业主委员会委员、候补委员、执行秘书缴纳物业服务费、水电气费、停车费、物业专项维修资金等缴费情况，每年向全体业主公布一次。 第二十九条 ...
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；（六）其他依法归全体业主所有的设施设备。建设单位申请归全体业主所有的房屋所有权初始登记时，由房地产登记机构予以记载，但不颁发房地产权证书。业主委员会成立 高层住宅的电梯、高压水泵日常运行费用和维护费用纳入物业服务费。首次电梯更新费由建设单位支付，交市专项维修资金管理机构，实行专户存储，专款专用。第三 ...
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增设电梯费用和电梯使用费(含电费、维修保养费、管理费等)的分摊办法。三、房屋所有权人书面同意和投资方委托，房地产开发企业、物业管理企业、房改房原售房 、县财政部门和房地产行政主管部门共同制定，经当地人民政府批准后实施。”财政部《物业管理企业财务管理规定》(财基字[1998]7号)第三条，“代管基金是指 ...
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、结构、附属设施和设备状况；2.租金及其支付方式；3.房屋用途和使用要求；4.承租期限；5.房屋维修责任；6.停止廉租住房出租的情形，包括承租人已不符合 中应就保障对象自愿购房行为、首付款比例、购房款的支付、上市交易约束条件、物业管理及不符合条件须强制收回住房等内容予以明确。第三十条 廉租住房资金管理 ...
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