抵押房地产价值的资料；（七）登记机关认为必要的其他文件。第八条抵押人和抵押权人认为需要确定抵押物价值的，应委托具有房地产评估资质的估价机构进行评估。第 部分设定抵押，其国有土地使用权未先行抵押的，应同时与在建工程抵押。抵押人应提交《国有土地使用证》和《国有土地使用权出让合同》，以及由广州市房地产交易所 ...
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城镇国有土地使用权出让和转让实施办法》的决定，已经1997年11月3日省人民政府第173次常务会议通过，现予发布施行。省人民政府决定对《湖南省城镇国有 的。第三十一条经批准处分抵押的土地使用权或者随同的地上建筑物及其附着物，抵押权人可委托市、县人民政府土地管理部门或者房产管理部门依照《暂行条例》和本 ...
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预售的，应当核发商品房预售许可证；不同意预售的，应当说明理由。第十条商品房预售人应当自商品房预售合同签订之日起三十日内，到房产管理部门、土地管理部门 的，经抵押当事人协商可以通过拍卖等合法方式处分抵押的房地产。协商不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。第二十四条处分抵押房地产所得价款，依下列顺序分配 ...
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当事人应当签订书面房地产买卖合同并使用统一文本。以赠与方式转让房地产的，应有赠与人的书面证明；以其他方式转让房地产的，双方当事人应签订书面转让协议。第十 。抵押合同签订后，原租赁合同继续有效。第二十七条房地产抵押，抵押人和抵押权人应签订书面抵押合同并使用统一文本。房地产抵押合同经登记后方为有效。登记 ...
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，房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权同时转让。同一房屋分割转让的，房屋所有人占有相应比例的土地使用权随之转让。第十五条以划拨方式取得土地使用权的， 之一的，经抵押当事人协商可以通过拍卖等合法方式处分抵押房地产；协议不成的，抵押权人可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第二十八条处分抵押房地产 ...
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形式限制房地产权利的；(四)依法决定收回土地使用权的；(五)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；(六)房地产权属有争议的；(七)依法公告拆迁范围内的；(八) ，不得对抵押房地产进行权属处置。第三十四条有下列情形之一的，抵押权人可以向房地产市场管理部门申请处分抵押的房地产：(一)债务人履行到期债务，又 ...
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其他组织证明文件；委托人的书面委托证明。(三)共同共有房地产抵押，应当提供其他共有人同意的书面证明。(四)《房地产抵押合同》。(五)其他证明文件。房地产抵押，需要 ，抵押合同另有规定的除外。第四十四条 抵押合同有效期内，抵押人未征得抵押权人书面同意，不得对抵押房地产进行权属处置。第四十五条 有下列情形 ...
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单独转让土地使用权。第十六条以共同共有的土地使用权进行转让，须征得其他共有人书面同意，对共有土地使用权中占有的份额先行分割，再以其本人所占有的部分 的。第三十一条经批准处分抵押的土地使用权或者随同的地上建筑物及其附着物，抵押权人可委托市、县人民政府土地管理部门或者房产管理部门依照《暂行条例》和本办法 ...
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，申请授权经营国有建设用地使用权初始登记。第三十二条 农民集体土地所有权人应当持集体土地所有权证明材料，申请集体土地所有权初始登记。第三十三条 依法 。第四十三条 土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让的，当事人应当持抵押权人同意转让的书面证明、转让合同及其他相关证明材料，申请土地使用权变更登记 ...
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作为被告起诉)如何处理问题当事人对自身的民事权利享有自由处分的权利，因此，是否主张抵押权是债权人的权利，法院无权干涉。但由于当事人对法律的知悉程度不尽相同 抵押权的行使问题在判决主文中予以表述。具体可以表述为：抵押权人对某某抵押物在债权额(具体数额)范围内享有优先受偿的权利。我国法律不允许当事人以私力 ...
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