月３０日起，全市城镇范围内的机关、团体、企事业单位一律停止住房实物分配，实行新房新制度，老房老办法，逐步实行住房分配货币化。（二）停止住房实物分配后，机关 中用于住房的资金、出售住房收入、住房周转金等）中转化。（十五）为做好新房新制度与原房改政策的衔接，保证房改政策平稳过渡，采取以下衔接政策：１、全市 ...
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》，以其转让收入依５％综合征收率交纳税收保证金。在出售住房一年内再购新房的，凭《个人住房换购登记表》、购房合同、购房发票、纳税保证金凭证等向 转让收入的比例计算退还部分纳税保证金，余额作为税款缴纳入库。出售住房后一年内未购新房的居民个人不再享受退还纳税保证金的税收优惠，主管税务机关应将其纳税保证金转作 ...
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住房的要严肃查处。出售后的住房，应妥善解决维修和管理问题。3．实行新房新制度为了使新建住房不再进入旧的住房体制，有利于今后住房制度改革的顺利进行， ，实行新房新租，优先出租给无房户和住房困难户的办法。租住新房可采用租金标准高于同类旧房的办法，也可同时收取一定数额租赁保证金。租赁保证金由承租人向铁路产权 ...
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和现住公有旧住房，以促进住房商品化。１．自本方案实施之日起，各单位分配的新房和调整分配的旧房，一律实行先售后租。符合分房条件的职工可向单位申请买房。２． 的办法，先存足买房金额的３０％，其余可向住房金融机构申请抵押贷款。还款期限，新房不超过十五年，旧房不超过十年。贷款买房的，不减收２０％。４．按标准价 ...
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，剩余部分可向建行市房改信贷部申请低息贷款，由购房人按月还本付息。还款年限新房１５年以内，旧房１０年以内。贷款利率根据还款期限长短确定。职工以优惠价格 部分，剩余的部分归原产权单位所有，列入住房基金。产权单位以优惠价格出售新房，免征固定资产投资方向调节税，暂免征营业税；旧房暂免征营业税。售房筹集的住房 ...
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、社会化。 三、房改的具体内容 我省房改的具体内容是，分步提高公有住房租金，实行新房新制度，推行公积金，出售公有住房，收取住房租赁保证金或认购住房债券，集资、合作 在首次付款３０％的基础上每多付１０％，给予２％的优惠。分期付款年限，购买新房最长不超过二十年，购买旧房最长不超过十五年。购房户每月付款不 ...
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政府、单位、个人三级住房基金落到实处。（三）有偿分住房实行先售后租、有偿租房等新房新制度，是推行住房制度改革，实行有偿分配，扩大建房资金来源的重要措施。１、 按月缴纳房租。定金标准为每平方米使用面积２０～５０元（旧房２０～３０元，新房４０～５０元）。定金归缴存人所有，享有低息，五年后由产权单位一次还本 ...
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区别计价。（四）标准价按负担价和抵交价之和测定。我省一套５６平方米建筑面积新房的负担价，１９９４－１９９５年内为所在市（县）双职工年平均工资的３倍。抵交 的由单位资助的住房公积金贴现值的８０％计算。（五）旧房的负担价按售房当年新房的负担价成新折扣计算，使用年限超过３０年的，以３０年计算，经过大修或设备 ...
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统筹安排。２、住房租赁保证金和租金。继续实行分配住房交纳租赁保证金的办法，新房租金标准应该高于旧房。各地提租的幅度、新旧房的档次划分、保证金额度及计算 负担价＝６÷５６×当地职工年平均工资抵交价＝０．０６７８６２×当地职工平均工资新房负担价与双职工家庭年平均工资的倍数，要逐步提高，２０００年以前达到３ ...
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单位和个人住房公积金缴交率各定为5％。二、租金标准，按《实施方案》中《长沙市公有住房租金改革实施办法》执行。三、出售公有住房l、售房价格，标准新房成本价每平方米建筑面积为780元；2、工龄折扣，职工按成本价购房，工龄折扣金额为每年每平方米建筑面积4．56元；3、现住房折扣，现住房折扣率为成本价中的 ...
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