事宜。?物业管理企业应当在合同终止之日起10日内，向业主委员会办理下列移交事宜：?(1)物业管理服务费、场地占用费、利用物业共用设施所得收益等余额和财务账册 。?(三十五)建设行政主管部门应当严格按照建设部《物业管理企业资质管理办法》的有关规定，加强对物业管理企业的监督和检查。无故不参加年检、不服务、 ...
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负责物业的维修、养护和更新改造，并如实记录；（五）妥善保管财务收支账目和原始凭证；（六）按照规定报送各类统计报表和相关资料；（七）法律法规规定和物业 遵守法律法规、信用合同、提供服务等方面进行评定。对评定不合格的物业管理企业，由市行政物业管理部门责令限期整改；整改后仍不合格的，由市行政主管部门取消其一 ...
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规定的条件，并应向3个以上具备相应资质的物业管理企业发出投标邀请书，投标邀请书应当包含前款规定的事项。第九条招标人可以自行组织实施招标活动， 文件一般应当包括：预审申请书格式和申请人须知，申请投标物业管理企业的资质等级证书、营业执照、主要管理业绩的证明材料、技术装备、财务状况以及拟派出项目负责人和主要 ...
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业主和业主委员会的监督；(三)定期向业主委员会报告工作；(四)按时向全体业主公布物业管理费用财务收支情况；(五)协助业主开展多种形式的社会文化活动。第四章 日内，向所在地房地产行政主管部门备案。第二十四条物业管理委托合同到期或物业管理企业未达到委托合同规定的条款标准或者因其他违法行为原因的，业主委员会 ...
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报物业管理行政主管部门备案。第四十二条维修基金的使用，应当建立使用计划报批管理制度、财务管理制度、审计监督制度和业主查询对帐制度。维修基金的使用管理制度由 省建设行政主管部门制定。第七章法律责任第四十三条物业服务企业违反本条例规定有下列行为之一的，由物业管理行政主管部门责令改正，给予警告；拒不改正的， ...
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、园林绿化、环境卫生、交通、治安等设施及生活环境进行维护管理、修缮和整治。本规定所称物业管理企业是指接受业主、住户委托，对住宅小区、住宅组团、高层 、园林绿化、水电、财务等专业初级以上职称的人员，经国家、省、市建设主管部门认可的物业管理专业培训合格的管理人员。 第六条 成立物业管理企业必须办理资格审查 ...
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报告工作；(三)与物业管理企业签订或终止委托物业管理合同；(四)监督房屋共用部位、共用设施设备维修基金的筹措和使用；(五)审议物业管理年度计划、财务预算和决算；(六 物业管理服务费的，根据《条例》第四十九条规定物业管理企业可以按日加收应交纳费用千分之三的滞纳金，或者按照约定加收滞纳金。第四十八条违反本 ...
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企业，并代表业主签订、变更或解除物业管理服务合同；(五)审定物业管理企业的物业管理服务年度计划、财务预算和决算；(六)听取业主、使用人的意见和建议， 拒不改正的，应及时告知业主委员会并报有关行政主管部门依法处理。物业管理企业违反有关装修规定的，业主委员会应及时报告有关行政主管部门依法处理。业主或使用人 ...
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住宅区景观，噪音扰民的；(四)不照章交纳各种费用的。第二十五条物业管理企业违反本办法规定，有下列行为之一的，房屋所有人和住户有权投诉；管委会有权制止 解除物业管理合同：(一)不履行物业管理合同，又不接受监督的；(二)违法经营，经教育不改的；(三)管理混乱，财务不清，房屋所有人和居民强烈要求终止合同的； ...
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代表人身份证明；(六)注册资本证明及物业经营财务报表。 第十三条 物业管理企业应当按市房地产行政管理部门的规定，申请办理物业管理企业年审手续。 第十四条 代收代缴房租和水电、煤气、电话、有线电视费等公用代办性质的服务，以及根据物业产权人、使用人个人需要提供的特约服务。 第十八条 开发建设单位在住宅 ...
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