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兼顾业主承受能力,合理制定政府指导价格标准及浮动幅度。实行市场调节价的物业服务,由业主与物业管理企业,在物业服务合同中约定。第四十四条 业主与使用人约定由 该物业的转让和抵押登记手续。在2008年2月1日《住宅专项维修资金管理办法》实施之前,商品住宅、公有住房已经出售但未建立住宅专项维修金的,应当补建 ...
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兼顾业主承受能力,合理制定政府指导价格标准及浮动幅度。实行市场调节价的物业服务,由业主与物业管理企业,在物业服务合同中约定。第四十四条 业主与使用人约定由 该物业的转让和抵押登记手续。在2008年2月1日《住宅专项维修资金管理办法》实施之前,商品住宅、公有住房已经出售但未建立住宅专项维修金的,应当补建 ...
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万元以下罚款。造成他人损失的,应赔偿损失。 二十、办法中的“物业管理企业”统一修改为“物业服务企业”。 此外,根据本决定对部分条文的文字作相应修改并 法人资格,在领取营业执照后30日内,向物业企业资质管理部门申请资质证书,并按资质等级从事物业管理活动。 第六条物业管理从业人员应当按照国家有关规定,取得 ...
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物业服务企业资质证书不得转让、出租、出借。第三十三条物业服务企业应当在办公地点显著位置,将物业服务企业资质证书、服务项目、服务标准、服务电话等公示,并按照价格 无故阻挠施工的,给予警告,责令改正。第五十四条物业服务企业违反本办法第三十九条规定不退出物业管理区域的,业主委员会可以依法提起诉讼。第五十五条 ...
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四)法律、法规、规章规定的其他义务。第十二条物业管理企业实行资质认证和年检制度。物业管理企业资质标准及资质管理按国家和省有关规定执行。第十三条物业管理企业 造成业主损失的,应负赔偿责任。第三十条业主、使用人、物业管理企业或者其他单位、个人违反本办法第二十二条,按下列规定处罚:(一)擅自改变房屋承重结构 ...
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物业行政主管部门提出申请,经资质审查合格,办理有关手续后,方可从事物业管理经营。物业管理企业从业人员上岗,必须持有物业行政主管部门核发的岗位证书。第十六 、暖等费用,供应单位应当按户计量收取。因特殊情况不能按户计量收取的,可以委托物业管理企业代收代缴。委托办法由市人民政府制定。第二十二条委托管理服务 ...
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十二条第一款修改为:“业主委员会是经业主大会或者业主代表大会选举产生,在物业管理活动中,办理业主大会或者业主代表大会交办具体事务的机构。”三、第十三条 :“物业管理企业违反本条例,对物业共用部位、共用设备、公共设施管理不善,造成物业环境恶化的,由县级以上物业管理行政主管部门视情节给予警告、降低资质等级 ...
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夏望平二00三年七月二日巢湖市城市住宅区物业管理办法第一章总则第一条为规范我市物业管理,维护业主和物业管理企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作 委员会作出的决定,应当告知相关的居民委员会。第三章物业管理企业第十三条物业管理企业是指取得物业管理企业资质证书和工商营业执照,接受业主或者业主大会的委托, ...
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服务收费标准的确定,应当遵循合理、公平、公开以及与物业管理企业资质等级、服务内容相适应的原则。物业管理服务收费实行政府指导价和市场调节价。具体标准,由物业管理 、县(市)物业管理部门和物业管理企业应每年公布一次物业维修基金的使用情况,接受业主和业主委员会的监督。物业维修基金的缴纳使用和管理办法由市、县 ...
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修订:一、将《条例》中所有“物业管理企业”修改为“物业服务企业”;“业主公约”修改为“管理规约”;“业主临时公约”修改为“临时管理规约”。二、删去第三条第一款 管理招投标的有形市场”的表述。四、第六条第四款修改为“物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素,并遵循相对集中 ...
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