时，因公共利益需要或价格明显低于市场价格的，市、县人民政府土地管理部门有优先购买权。 第三十二条商品房预售，应当符合下列条件： (一)已交付全部土地使用权 、其他附着物出租人应到土地管理部门和房产管理部门办理登记手续。未办理登记的租赁无效。 第三十八条在以划拨方式取得土地使用权的土地上建成房屋出租的， ...
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。购房者在付清房款并住满５年后，可依法进入市场，在同等条件下原产权单位有优先购买权和租赁权；出售和出租收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益，并按规定交纳 新成套住房１８元；腾空的成套住房１２元；非成套住房６元。其中拆迁后仍需租赁公有住房的安置户，安置在旧城区的新成套住房１２元，腾空成套住房６元，非 ...
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土地登记发证机关办理土地使用权变更登记，申领土地使用权证。第十一条个人或单位购买商品房的，凭房地产开发经营单位的房屋买卖合同、发票、房屋平面图办理登记、立契 承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。承租人放弃优先购买权而房屋租赁期又未满的，新的房屋所有权人和承租人应继续履行租赁合同。第十七条下列房屋 ...
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已出租的房屋，必须提前三个月通知承租人，并商定移交租赁关系等事宜。在同等条件下，承租人有优先购买权。第二十一条有下列情况之一的公有房屋不得出售：（ ％的滞纳金。第二十九条公有房屋承租人不得擅自转让、转租或者转借房屋使用权。在租赁期限内承租人确需转让、转租或者转借房屋使用权的，必须经出租人同意。公有房屋 ...
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十五条出售房屋的，房屋的共有人、承租人在同等条件下有优先购买权，其中共有人有优先于承租人购买的权利。第十六条纳入国有资产管理的公有房地产转让，还 损害房屋或造成出租人损失的，由承租人负责修复或者赔偿。第三十五条承租人在租赁期限内，与他人互换房地产使用或者将承租房地产转租给他人的，必须征得出租人书面同意 ...
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人出卖共有房屋，须提交共有人同意的证明书。在同等条件下，共有人有优先购买权。第十一条 房屋所有人出卖租出房屋，须提前三个月通知承租人。 和承租人合修。承租人付出的修缮费用可以折抵租金或由出租人分期偿还。第二十条 租赁合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情 ...
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。第十二条在同一房地产出售时，当事人在同等条件下按下列顺序依次享有优先购买权：（一）房地产共有人；（二）房地产承租人；（三）其他依法享有优先 以划拨方式取得土地使用权的单位、个人，未按规定办理相关手续，擅自转让、抵押、租赁房地产的，由县级以上国土资源行政主管部门责令缴纳土地使用权出让金，没收违法所得， ...
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权属、面积、界址、结构、装饰、土地使用期限，以及抵押关系、典当关系、租赁关系、相邻关系等情况。第九条房地产有下列情形之一的，不得转让：(一) 第十四条以买卖方式转让房地产时，下列当事人在同等条件下，依次享有优先购买权：(一)房地产共有人；(二)房地产抵押权人；(三)房地产承租人。房地产转让人应当于订立 ...
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低20%以上的，市、县人民政府可行使优先购买权。第三十三条土地使用权转让后，受让人改变原土地使用权出让合同或租赁合同规定的土地用途的，必须取得原 时，其相应土地使用权也随之抵押。土地使用权抵押年限，不得超过原出让合同或租赁合同规定的有效年限。土地使用权抵押期间，抵押人必须继续履行土地使用权出让合同或 ...
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购买权的书面证明；无法提供书面证明的，出让人应当在申请书中明示优先购买权人已经放弃优先权，并承担相应的法律责任。第三节变更登记第三十八条有下列 或者登记证明，并根据办理事项提交下列文件：(一)债权债务主合同和抵押合同；(二)租赁合同；(三)法律、法规规定的其他文件。以尚未建成的房屋设定抵押的，应当提交 ...
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