、团体、个人购买本市城市房地产的。第九条房地产转、受让双方应当依法签订书面合同，合同应当具备下列主要条款：（一）土地使用权取得的方式及期限；（二） 条件的住宅和非住宅向境内外预先销售，承购人预付定金或房价款的行为。第十三条凡房地产开发经营企业预售商品房的，必须向当地市、县（市）房产管理部门办理预售登记 ...
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的，应当符合下列规定：（一）抵押的预购商品房合同由抵押权人收存；（二）预购商品房抵押后，商品房预售合同双方不得擅自转让、变更、解除、终止商品房 十二条房地产中介服务人员承办业务由其所在中介服务机构统一受理，并与委托人签订书面委托合同。房地产中介服务机构及其工作人员在房地产中介服务活动中不得有下列行为： ...
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和验资证明；(五)法定代表人的身份证明和专业技术人员的资格证书及聘用合同；(六)房地产开发项目手册及住宅质量保证书、住宅使用说明书的执行情况报告；(七 ，房地产开发企业应当向预购人出示商品房预售许可证，并与预购人签订商品房预售合同。第三十九条 预售商品房，应当符合下列条件：(一)具有企业法人营业执照和 ...
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预售资金监管。房地产开发企业申办预售许可时应提交与监管银行签订的预售资金监管协议，确保预售资金用于商品房项目工程建设。强化预售商品房质量保证。暂定资质的房地产 价格高于报送价格的，将关闭商品房买卖合同网上签约系统，不予合同备案。（三）严格商品房合同管理。房地产开发企业在销售商品房时，不得对意向买受人 ...
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，转让人和受让人应当在土地使用权变更手续办理完毕之日起三十日内，持转让合同及有关证明文件到建设行政主管部门办理备案手续。房地产开发项目受让人从事房地产开发， 方应当自转让合同签订之日起三十日内，向房屋所在地的县或者市建设行政主管部门和土地行政主管部门如实申报成交价格。第二十一条预售商品房实行许可证制度 ...
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不计利息）；（四）中标者在中标通知书规定的期限内，与土地管理部门签订土地使用权出让合同，并按规定交付定金；（五）中标者在中标通知书规定的期限内，与 企业未按房地产开发项目合同规定的期限和质量要求完成工程建设的，应依法承担违约责任。第四十二条房地产企业未取得《商品房预售证》擅自预售商品房的，按照《城市 ...
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商品房，房地产开发企业应当向预购人出示商品房预售许可证，并与预购人签订商品房预售合同。第三十九条 预售商品房，应当符合下列条件：（一）具有企业法人 主管部门备案，并向购买人出示测绘结果。第四十六条 房地产开发企业交付商品房时，应当向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。房地产开发企业应当按照住宅 ...
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可在竣工后直接对外销售。直接销售必须符合下列条件：(一)有土地使用权有偿出让合同和土地使用证；(二)有建设用地规划许可证；(三)有建设工程规划许可证；(四)有市 和纠纷处理方式；(十)双方约定的其他内容。第十二条涉外商品房交易双方签订的预售或销售合同，应经房屋所在地市、县(市)公证机关公证。经批准在 ...
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方应当自转让合同签订之日起三十日内，向房屋所在地的县或者市建设行政主管部门和土地行政主管部门如实申报成交价格。第二十一条 预售商品房实行许可证 房屋所在地的县或者市建设行政主管部门办理房屋租赁登记备案手续：(一)书面租赁合同；(二)房屋所有权证书；(三)当事人的身份证明文件；(四)法律、法规、规章规定 ...
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计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上；(五)已经确定商品房的施工进度和竣工交付日期；(六)已经与在本市注册登记的银行(以下称监管银行 合同，并由房地产开发企业承担违约责任。第二十八条预售合同登记备案后，预购人转让预售商品房的，应与受让人签订书面转让合同，并书面通知开发企业。预售 ...
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